公正房屋合同协议书.docx

公正房屋合同协议书

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，签订本公正房屋合同协议书（以下简称本合同）。

一、标的物或服务具体描述

房屋基本情况

1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该地址应与房屋所有权证或相关产权证明文件上记载的地址一致。

2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，以房屋所有权证或相关测绘报告记载的面积为准。

3.房屋户型：[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]

4.房屋用途：[居住、商用等具体用途]

5.房屋现状：房屋为[毛坯房、精装修房等具体状态]，附属设施包括[详细列举附属设施，如固定装修、家电家具等，如有]

房屋产权情况

1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得和使用该房屋的情形。

2.房屋所有权证号为：[具体权证号码]，产权登记人为：[甲方姓名]

二、权利义务

甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方按照合同约定履行义务的情况下，有权要求乙方配合办理房屋产权过户等相关手续。

2.义务

向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、质量问题、抵押情况等。

保证所提供的房屋相关证件及资料真实、合法、有效。

在本合同签订后[x]日内，将房屋交付给乙方使用，交付标准为上述房屋现状描述。交付时应保持房屋及附属设施完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的协助义务。办理产权过户过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。

乙方权利义务

1.权利

在本合同签订后，有权要求甲方按照合同约定的时间和标准交付房屋。

在甲方履行合同义务的情况下，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

对房屋的质量、产权等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方按照合同约定进行处理。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

向甲方提供办理房屋产权过户等手续所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。

在接收房屋后，应按照房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，应负责修复或赔偿。

三、购房款及支付方式

购房款金额

乙方应向甲方支付的购房款总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

支付方式

1.定金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

2.首付款

乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金支付、银行转账等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.尾款

购房款尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[x]日内，通过银行贷款或现金支付等方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，应在本合同签订后积极配合甲方办理贷款相关手续，因乙方原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应在贷款发放期限届满之日起[x]日内以现金方式补足尾款。

四、房屋交付

交付时间

甲方应在本合同签订后[x]日内，将房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

交付手续

1.甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手