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甲方：XXX

乙方：XXX

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沈阳市房屋租赁协议

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋位置与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始与结束日期

2.2续租条款

2.3提前解约条款

3.租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

3.2禁止用途

3.3违反用途的后果

4.房屋维护与维修

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修请求与处理流程

5.保险责任

5.1出租人保险

5.2承租人保险

5.3保险理赔流程

6.房屋交接与退还

6.1房屋交付时的条件

6.2退还房屋时的条件

6.3退还租金与押金

7.押金条款

7.1押金金额

7.2押金的退还条件

7.3押金扣除事项

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

8.3违约赔偿金额

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用与管辖

10.1合同适用的法律

10.2合同争议的管辖法院

11.其他条款

11.1房屋租赁登记备案

11.2房屋转租规定

11.3合同的修改与补充

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2租赁合同相关法律法规

13.签字盖章

13.1出租人签字

13.2承租人签字

13.3见证人签字

14.合同生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1房屋位置与面积

租赁房屋位于沈阳市区街号，房屋建筑面积为平方米，包括X间卧室，X间卫生间，X间客厅，X间厨房。

1.2租金金额与支付方式

租金为每月人民币元整，承租人应在每月日前将租金支付至出租人指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的1%作为滞纳金。

1.3租金调整机制

租金每满一年时，双方可按照沈阳市同期住宅租赁市场价格进行调整，具体调整金额由双方协商确定。

2.租赁期限

2.1租赁开始与结束日期

租赁开始日期为2023年1月1日，租赁结束日期为2025年12月31日。

2.2续租条款

如承租人在租赁期满前提出续租意愿，出租人应给予优先续租的权利。具体续租条款双方可另行协商确定。

2.3提前解约条款

租赁期内，如出租人需要提前解除合同，应提前三个月通知承租人，并支付给承租人相当于租金总额三个月的违约金。如承租人需要提前解除合同，应提前六个月通知出租人，并支付给出租人相当于租金总额六个月的违约金。

3.租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

承租人应按住宅用途使用租赁房屋，不得用于非法活动、商业用途或其他非居住用途。

3.2禁止用途

承租人不得在租赁房屋内进行违法活动、制造噪声、排放污染物、存放危险物品等可能影响周围居民正常生活的行为。

3.3违反用途的后果

承租人违反本合同约定的用途使用租赁房屋的，出租人有权要求承租人立即改正，并支付违约金。如承租人的行为给出租人造成损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。

4.房屋维护与维修

4.1出租人的维修责任

出租人应保证租赁房屋的基本设施安全、完好。租赁期内，出租人负责对租赁房屋及附属设施进行维修和保养，确保其正常使用。

4.2承租人的维修责任

承租人应合理使用租赁房屋及附属设施。如因承租人的原因导致设施损坏的，承租人应承担维修费用。

4.3维修请求与处理流程

租赁期内，如承租人发现租赁房屋及附属设施存在问题，应立即通知出租人。出租人应在接到通知后X日内进行维修。如出租人未按约定维修的，承租人可以自行维修，费用由出租人承担。

5.保险责任

5.1出租人保险

出租人应购买火灾保险，并将承租人namedasadditionalinsured。

5.2承租人保险

承租人应购买rentersinsurance，并将出租人namedas

additionalinsured。

5.3保险理赔流程

如发生保险事故，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。

8.违约责任

8.1出租人违约

出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。如出租人迟延交付房屋或提前解除合同的，应支付给承租人相当于租金总额的违约金。

8.2承租人违约

承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。如承租人迟延支付租金或提前解除合同的，应支付给出租人相当于租金总额的违约金。

8.3违约赔偿金额

违约金计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×1%。