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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
沈阳二手房交易合规协议样本版
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3房屋信息
第二条：房屋交易价格及支付方式
2.1房屋交易价格
2.2支付方式及期限
第三条：房屋交付及过户
3.1房屋交付时间
3.2过户手续及费用
第四条：房屋质量及瑕疵声明
4.1房屋质量标准
4.2出卖人瑕疵担保责任
第五条：交易手续费及税费
5.1交易手续费承担方
5.2税费承担方及计算方式
第六条：违约责任
6.1出卖人违约责任
6.2买受人违约责任
第七条：争议解决方式
7.1争议解决方式
第八条：合同的生效、变更和解除
8.1合同生效条件
8.2合同变更条件
8.3合同解除条件
第九条：双方的权利和义务
9.1出卖人的权利和义务
9.2买受人的权利和义务
第十条：隐私保护及必威体育官网网址条款
10.1隐私保护内容
10.2必威体育官网网址条款
第十一条：房屋保险
11.1房屋保险的购买及费用承担
第十二条：房屋租赁
12.1租赁合同及租金
第十三条：附加条款
13.1附加条款内容
第十四条：其他约定
14.1其他约定内容
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
甲方证件类型：
甲方证件号码：
甲方通讯地址：
甲方联系电话：
1.2买受人信息
乙方证件类型：
乙方证件号码：
乙方通讯地址：
乙方联系电话：
1.3房屋信息
标的物产权证号：
标的物产权性质：
标的物建筑结构：
标的物建筑面积：
标的物使用年限：
第二条：房屋交易价格及支付方式
2.1房屋交易价格
双方确认，标的物的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2支付方式及期限
乙方应按照下列方式向甲方支付房款：
首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；
剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲方指定的银行及账户，分____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，每期支付时间为____日前。
第三条：房屋交付及过户
3.1房屋交付时间
双方约定，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。
3.2过户手续及费用
双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将所有房屋相关证件交付给乙方。
第四条：房屋质量及瑕疵声明
4.1房屋质量标准
甲方保证，标的物不存在任何质量问题，包括但不限于：结构安全、使用功能、设备设施等。
4.2出卖人瑕疵担保责任
如标的物存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如修复无法解决问题，甲方应按照乙方要求退还部分或全部房款。
第五条：交易手续费及税费
5.1交易手续费承担方
双方约定，交易手续费由乙方承担。
5.2税费承担方及计算方式
（1）契税：由乙方承担；
（2）个人所得税：由甲方承担；
（3）土地增值税：由甲方承担；
（4）其他税费：按照法律法规规定由双方各自承担。
第六条：违约责任
6.1出卖人违约责任
甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、退还房款、赔偿乙方损失等。
6.2买受人违约责任
乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方损失等。
第七条：争议解决方式
7.1争议解决方式
双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条：合同的生效、变更和解除
8.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同变更条件
本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.3合同解除条件
（1）双方协商一致解除；
（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方要求解除；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。
第九条：双方的权利和义务
9.1出卖人的权利和义务
甲方应保证标的物的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；按照约定时间交付标的物；提供完整的产权证照；履行合同约定的其他义务。
9.2买受人的权利和义务
乙方应按照约定时间支付房款；按照约定时间接受标的物交付；履行合同约定的其他义务。
第十条：隐私保护及必威体育官网网址条款
10.1隐私保护内容
双方应对合同签订过程中获取的对方个人信息和商业秘密予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。
10.
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