宅基地房屋买卖合同书通用7篇.docx

宅基地房屋买卖合同书通用7篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方拥有的宅基地房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所拥有的宅基地房屋位于XX市XX区XX镇（街道）XX村（社区），房屋面积为XX平方米，宅基地面积为XX平方米。甲方已取得了该房屋的《集体土地建设用地使用证》和《房屋所有权证》。

二、买卖条件

1.甲方自愿将上述房屋以人民币XX元（大写：XX元）的价格出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价值以及相关的配套设施和费用。

2.乙方已充分了解并接受该房屋的现状，包括房屋的结构、装修状况、周边环境等。乙方同意按照协议约定的价格购买该房屋。

三、付款方式及期限

1.乙方应在协议签订之日起XX个工作日内，向甲方支付人民币XX元（大写：XX元）作为购房款。甲方在收到购房款后，应出具相应的收据。

2.乙方在支付购房款后，甲方应立即将房屋交付给乙方。交付时应确保房屋内外整洁、设施设备完好。如交付时存在质量问题或设施损坏，甲方应在合理期限内进行修复或赔偿。

四、相关税费及费用

1.甲方在出售该房屋时，应承担相关的税费及费用，包括但不限于个人所得税、土地增值税、契税等。乙方在购房过程中无需承担任何税费及费用。

2.甲方应确保在交付房屋前，已结清与该房屋相关的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。如交付时存在未结清的费用，甲方应在合理期限内进行补缴。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如违反协议约定，未能在约定时间内交付房屋或交付的房屋存在质量问题或设施损坏未得到及时修复，应支付违约金人民币XX元（大写：XX元）给乙方。同时，甲方应赔偿乙方因违约造成的损失。

2.乙方如违反协议约定，未能在约定时间内支付购房款或违反其他协议条款，应支付违约金人民币XX元（大写：XX元）给甲方。同时，乙方应赔偿甲方因违约造成的损失。

六、争议解决方式

如甲乙双方就本协议履行过程中产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，积极配合法院的调查取证工作。

七、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，甲乙双方应共同遵守协议条款，履行协议义务。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如协议内容需要修改或补充，应经双方协商一致后书面修改或补充。修改或补充后的协议内容与原协议具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商确定。协商不成的，按照国家法律法规的规定处理。如有任何争议或纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。同时，双方应积极配合法院的调查取证工作，以便及时有效地解决争议或纠纷。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方拥有的宅基地房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所卖房屋位于XX市XX区（县）XX镇（乡）XX村XX组，宅基证编号为XX，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。甲方对该房屋享有完全的产权，无任何争议。

二、买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋以人民币XX元（大写：XX元）的价格出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.乙方应在合同签订之日起XX日内向甲方支付全部购房款。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：XX银行，账号：XX，户名：XX。甲方在收到购房款后，应立即向乙方提供收款证明。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

4.甲方应在过户完成后将房屋交付给乙方。交付时应确保房屋内外整洁，附属设施完好。如有损坏或缺失，应及时修复或补充。

三、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，应支付违约金人民币XX元（大写：XX元）给乙方。违约金应在违约发生后XX日内支付。

2.乙方如违反本合同的约定，未能按时支付购房款或完成过户手续，应支付违约金人民币XX元（大写：XX元）给甲方。违约金应在违约