写字楼二次租赁合同协议.docx

写字楼二次租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方公司税号]

法定代表人：[乙方公司法人姓名]

地址：[乙方公司联系地址]

联系电话：[乙方公司联系电话]

鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称该写字楼），乙方曾租赁使用过该写字楼，现双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方续租该写字楼事宜达成如下协议：

一、写字楼基本情况

1.位置：该写字楼位于[写字楼详细地址]，具体楼层为[x]层，房号为[x]室。

2.面积：该写字楼建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.配套设施：

甲方应确保该写字楼现有装修及附属设施设备（包括但不限于电梯、中央空调系统、消防设施、电力供应系统、给排水系统等）能正常使用，符合安全标准。

写字楼内配备有办公桌椅、文件柜等基本办公家具（如有），具体清单见本合同附件一。

二、租赁期限、续租条件及租金支付

1.租赁期限

本次租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租条件

在本合同租赁期限届满前[x]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，应在租赁期限届满前[x]日向甲方提交续租申请，并与甲方协商续租事宜。

如乙方满足续租条件且双方就续租达成一致意见，则本合同自动延续，续租期限、租金标准等相关条款按照本合同约定或双方另行协商确定的内容执行。续租期限不得少于[x]个月。

3.租金及支付方式

租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但双方另有协商约定的除外。

支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方指定的银行账户支付租金。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对写字楼的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证该写字楼的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

甲方应按照本合同约定，按时对写字楼及其附属设施设备进行维修、保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致乙方无法正常使用写字楼的，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件。

在租赁期限内，甲方如需出售该写字楼，应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该写字楼及其附属设施设备。

在租赁期限内，乙方有权对写字楼进行必要的装修、装饰，但应事先书面通知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修、装饰费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将写字楼恢复原状（合理损耗除外）。

如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用写字楼的，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

乙方应合理使用该写字楼及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏性使用。如因乙方原因造成写字楼及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好消防安全、环境卫生等工作，不得在写字楼内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该写字楼转租给第三方。如需转租，应按照本合同约定的转租程序办理相关手续。

在租赁期限届满或合同解除后，乙方应在[x]日内将该写字楼腾空并交还给甲方，同时结清所有费用。

四、物业管理

1.物业管理费：乙方应按照写字楼所在物业管理区域的收费标准，每月向物业管理公司支付物业管理费人民币[x]元（大写：[大写金额]）。物业管理费包括但不限于保洁服务、保安服务、设施设备维护保养等费用。

2.物业服务内容：物业管理公司应按照物业服务合同的约定，为该写字楼提供以下物业服务：

写字楼公共区域的清洁卫生，包括走廊、楼梯、电梯间