写字楼强行解除合同协议.docx

写字楼强行解除合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于位于[写字楼具体地址]的写字楼租赁合同（以下简称原租赁合同），现因[具体原因]，甲方欲强行解除与乙方的租赁合同关系。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就写字楼强行解除合同事宜达成如下协议：

一、标的物及服务具体描述

1.写字楼基本情况

本协议所涉及的写字楼位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，楼层为[x]层，房屋结构为[结构类型]，配套设施包括但不限于电梯[x]部、消防设施[详细说明消防设施情况]、中央空调系统[说明空调系统类型及覆盖范围]等。

2.租赁用途

乙方租赁该写字楼用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权依据本协议及相关法律法规的规定，强行解除与乙方的租赁合同关系。

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退租赁的写字楼。

有权检查乙方对租赁写字楼的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用写字楼，有权要求乙方立即改正或采取其他必要措施。

2.义务

应按照本协议约定向乙方支付相关补偿费用（如有）。

应协助乙方办理与租赁写字楼相关的交接手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。

在强行解除合同过程中，应遵循合法、合理、公正的原则，不得损害乙方的合法权益。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付相关补偿费用（如有）。

有权要求甲方提供与租赁写字楼相关的文件、资料等，以便办理交接手续。

在甲方强行解除合同符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方给予合理的腾退时间。

2.义务

应按照本协议约定的时间和方式腾退租赁的写字楼，将写字楼及其附属设施设备等恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外）。

应结清租赁期间的租金、水电费、物业费等所有费用。

不得故意损坏租赁写字楼及其附属设施设备，否则应承担相应的赔偿责任。

三、强行解除合同的具体方式及时间

1.解除方式

甲方以书面通知的方式向乙方强行解除租赁合同关系，通知自送达乙方之日起生效。

2.解除时间

本合同自[通知送达日期]起强行解除。

四、补偿费用及支付方式

1.补偿费用

经双方协商一致，甲方同意向乙方支付以下补偿费用：

搬迁补偿费用：共计人民币[x]元，用于补偿乙方因搬迁所产生的费用，包括但不限于搬运费、运输费、设备拆装费等。

装修损失补偿费用：经评估机构评估，乙方对租赁写字楼的装修损失为人民币[x]元，甲方同意按照评估结果向乙方支付装修损失补偿费用。

经营损失补偿费用：考虑到乙方因租赁合同提前解除可能遭受的经营损失，甲方同意向乙方支付经营损失补偿费用人民币[x]元。

以上补偿费用总计人民币[x]元。

2.支付方式

甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将上述补偿费用一次性支付至乙方指定的银行账户。

乙方指定银行账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

五、腾退及交接事宜

1.腾退时间

乙方应在本合同强行解除之日起[x]个工作日内完成腾退工作，并将租赁的写字楼及其附属设施设备等交付给甲方。

2.交接手续

乙方腾退完毕后，双方应共同对租赁写字楼及其附属设施设备等进行现场检查和交接。

乙方应向甲方提交租赁期间的相关费用结算清单，并提供费用结清的证明文件。

双方应办理写字楼钥匙、门禁卡等相关物品的交接手续，并在交接清单上签字确认。

甲方应向乙方提供与租赁写字楼相关的文件、资料等，包括但不限于房产证复印件、租赁合同原件等，并在交接清单上签字确认。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定向乙方支付补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方在强行解除合同过程中存在违法行为，给乙方造成损