农村建房合同协议书范本.docx

农村建房合同协议书范本

?甲方（建房方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承建方）：

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联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建农村房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及服务具体描述

（一）房屋位置

甲方拟建房屋位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，土地性质为[集体土地/国有土地]。

（二）房屋设计及要求

1.房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米，户型为[具体户型图描述，可附上户型图]。

2.房屋设计应符合当地农村建房规划及安全标准，满足甲方居住需求，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台等功能区域的设置。

3.外墙装饰采用[具体装饰材料及工艺，如面砖、涂料等]，内墙采用[具体装饰材料及工艺，如乳胶漆、瓷砖等]，地面采用[具体地面材料，如地砖、木地板等]。

4.门窗规格为[详细说明门窗尺寸及材质要求，如铝合金门窗、实木门等]。

（三）房屋结构及质量标准

1.房屋结构为[砖混结构/框架结构/其他结构]，基础采用[具体基础形式，如条形基础、独立基础等]。

2.乙方应严格按照国家现行的建筑施工规范及质量验收标准进行施工，确保房屋质量达到合格标准。施工过程中应接受甲方及相关部门的监督检查。

3.乙方提供的建筑材料应符合国家标准及设计要求，主要建筑材料（如水泥、钢材、砂石等）必须提供质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。

（四）建房服务内容

1.乙方负责房屋的主体工程施工，包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。

2.施工过程中所需的机械设备、工具及脚手架等由乙方自行负责提供，并确保其安全性和正常使用。

3.乙方负责清理施工现场的建筑垃圾，保持施工场地整洁。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对房屋的设计、施工进度、质量等进行监督检查，提出合理意见和建议。

有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成建房任务。

在乙方施工过程中，如发现乙方存在质量问题或违反合同约定的行为，有权要求乙方整改或采取补救措施，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.义务

按照合同约定向乙方支付建房款。

协助乙方办理建房所需的相关手续，如宅基地审批、规划许可证办理等，并提供必要的文件和资料。

负责施工现场的三通一平（通水、通电、通路及场地平整）工作，确保施工条件具备。

及时向乙方提供建房所需的设计图纸或相关要求，并对图纸或要求的变更承担相应责任。

协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照合同约定收取建房款。

根据工程实际情况和施工需要，在不违反合同约定和相关法律法规的前提下，合理安排施工进度和施工方案。

在甲方未按照合同约定支付建房款或存在其他违约行为时，有权要求甲方支付款项或采取相应的补救措施，如停工等。

2.义务

严格按照本合同约定的房屋设计及要求、质量标准、施工规范进行施工，确保工程质量和安全。

制定详细的施工计划和进度安排，并定期向甲方汇报工程进展情况。

负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

妥善保管施工现场的建筑材料和设备，防止丢失、损坏。如因乙方保管不善造成损失，由乙方负责赔偿。

在工程竣工后，按照国家相关规定和合同约定向甲方提供完整的竣工资料，并协助甲方办理房屋竣工验收手续。

对房屋质量承担保修责任，保修期为自房屋竣工验收合格之日起[x]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应无偿负责维修或返工；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致房屋出现质量问题，乙方应负责维修，但可适当收取材料成本费。

三、建房款及支付方式

（一）建房款总额

经双方协商一致，本合同项下的建房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

（二）支付方式

1.预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额