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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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物业公司2024年电梯运营维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称

1.2物业公司地址

1.3物业公司法定代表人

1.4电梯生产厂家名称

1.5电梯生产厂家地址

1.6电梯生产厂家法定代表人

2.合同标的

2.1电梯型号及数量

2.2电梯安装位置

2.3电梯交付时间

3.运营维护内容

3.1定期检查与维护

3.2故障抢修与处理

3.3电梯日常清洁与保养

3.4电梯安全监督与检测

3.5电梯改造与升级

4.服务期限

4.1合同开始时间

4.2合同结束时间

4.3合同期限延长条件

5.运营维护费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.质量保证

6.1电梯质量标准

6.2质量保证期限

6.3质量问题处理流程

7.安全责任

7.1物业公司安全责任

7.2电梯生产厂家安全责任

7.3第三方安全责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止后的处理

11.合同附件

11.1电梯安装验收报告

11.2电梯使用说明书

11.3电梯维护保养计划

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案机构

12.3合同备案程序

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更与解除程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称：物业公司

1.2物业公司地址：市区路号

1.3物业公司法定代表人：

1.4电梯生产厂家名称：电梯制造有限公司

1.5电梯生产厂家地址：市区路号

1.6电梯生产厂家法定代表人：

2.合同标的

2.1电梯型号：品牌型号

2.2电梯数量：10部

2.3电梯安装位置：小区110栋

3.运营维护内容

3.1定期检查与维护

3.1.1每月对电梯进行一次全面检查

3.1.2每季度对电梯进行一次深度维护

3.1.3对电梯进行日常清洁与保养

3.2故障抢修与处理

3.2.124小时内响应故障报修

3.2.212小时内完成故障修复

3.2.3对故障原因进行分析并制定预防措施

3.3电梯日常清洁与保养

3.3.1每日对电梯进行清洁

3.3.2每周对电梯进行保养

3.3.3保持电梯外观整洁，内部干净

3.4电梯安全监督与检测

3.4.1每半年对电梯进行一次安全检测

3.4.2检测内容包括但不限于：制动系统、门机系统、控制系统等

3.4.3检测不合格的电梯立即停用并修复

3.5电梯改造与升级

3.5.1根据实际需要，对电梯进行必要的改造与升级

3.5.2改造与升级方案需经双方协商一致后实施

4.服务期限

4.1合同开始时间：2024年1月1日

4.2合同结束时间：2027年12月31日

4.3合同期限延长条件：在合同期满前3个月，如双方均无异议，可协商延长合同期限

5.运营维护费用

5.1费用构成：包括但不限于检查、维护、保养、故障抢修等费用

5.2费用支付方式：按季度预付

5.3费用调整机制：根据物价上涨等因素，经双方协商一致后可进行调整

6.质量保证

6.1电梯质量标准：符合国家标准和行业规范

6.2质量保证期限：自合同生效之日起2年

6.3质量问题处理流程：发现问题后，及时通知对方，由对方负责处理

7.安全责任

7.1物业公司安全责任：确保电梯使用安全，遵守相关法律法规

7.2电梯生产厂家安全责任：提供符合安全标准的电梯，对电梯质量负责

7.3第三方安全责任：第三方在电梯使用过程中，应遵守相关安全规定

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1物业公司未按时支付运营维护费用

8.1.2电梯生产厂家未按时进行维护保养

8.1.3电梯生产厂家未能在规定时间内修复故障

8.2违约责任承担

8.2.1物业公司未按时支付费用，应向电梯生产厂家支付违约金

8.2.2电梯生产厂家未按时维护保养，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失

8.2.3电梯生产厂家未能在规定时间内修复故障，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失

8.3违约赔偿计算方式

8.