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建筑置换合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX建筑置换有限公司，注册地址为北京市海淀区XXX路XXX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事建筑置换服务的公司，拥有丰富的行业经验和专业的团队。联系方式为电话：13XXXXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人为李四。乙方是一家专注于房地产开发和销售的公司，拥有多年的行业经验和良好的信誉。联系方式为电话：13XXXXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

本合同是甲方作为买方/出租方/委托方与乙方作为卖方/承租方/服务提供方之间就建筑置换服务达成的一致协议。双方基于自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就双方的合作事宜达成如下协议。

本合同的签订背景是甲方计划进行建筑置换，以提高自身资产的利用效率和市场竞争力。乙方作为专业的房地产开发公司，具备提供建筑置换服务的实力和经验，因此甲方选择乙方作为合作伙伴，共同开展建筑置换业务。

本合同的主要内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格遵守合同的约定，共同推进项目的顺利进行，实现双方的互利共赢。

第一章定义

1.1本合同中的“建筑置换”是指甲方将其持有的某一建筑物的所有权转移给乙方，乙方将其持有的另一建筑物的所有权转移给甲方，以实现双方建筑物的置换。

1.2本合同中的“置换价值”是指双方建筑物置换时，双方所交换的建筑物所有权的价格。

1.3本合同中的“置换款项”是指乙方支付给甲方的，用于弥补双方建筑物置换价值差异的款项。

第二章双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

2.1.1甲方应向乙方提供其持有的建筑物的相关资料，包括但不限于所有权证明、土地使用权证明、规划许可证等。

2.1.2甲方应保证其持有的建筑物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、土地使用权争议等。

2.1.3甲方应在合同约定的时间内完成与乙方的建筑物置换手续。

2.2乙方的权利与义务

2.2.1乙方应向甲方支付置换款项，以弥补双方建筑物置换价值的差异。

2.2.2乙方应保证其持有的建筑物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、土地使用权争议等。

2.2.3乙方应在合同约定的时间内完成与甲方的建筑物置换手续。

第三章价格与支付条件

3.1双方同意以置换价值作为建筑物置换的基础，具体置换价值由双方协商确定。

3.2乙方应向甲方支付置换款项，具体金额由双方协商确定。

3.3乙方应在合同约定的时间内向甲方支付置换款项，支付方式由双方协商确定。

第四章履行期限

4.1双方应按照合同约定的时间节点完成建筑物置换手续。

4.2双方应按照合同约定的时间节点支付置换款项。

第五章违约责任

5.1若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。

5.2若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。

第六章不可抗力

6.1因不可抗力导致双方无法履行合同的，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

6.2双方应根据不可抗力对合同履行造成的影响，协商确定合同的继续履行或终止。

第七章争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间建筑置换服务的具体内容和双方的权利义务。合同范围包括但不限于置换建筑物的选择、置换价值的确定、置换款项的支付、置换手续的完成等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.建筑置换是指甲方将其持有的某一建筑物的所有权转移给乙方，乙方将其持有的另一建筑物的所有权转移给甲方，以实现双方建筑物的置换。

2.置换价值是指双方建筑物置换时，双方所交换的建筑物所有权的价格。

3.置换款项是指乙方支付给甲方的，用于弥补双方建筑物置换价值差异的款项。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供其持有的建筑物的相