农民房出租协议合同.docx

农民房出租协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的农民房出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的农民房（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋具体位置为[详细的房屋坐落信息，如几楼、门牌号等]。

2.房屋结构及面积：该房屋为[描述房屋的结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米，包含[列举房屋内包含的房间数量及大致用途，如卧室[x]间、客厅[x]间、厨房[x]间、卫生间[x]间等]。

3.配套设施：

房屋内配备有[详细列举配套设施，如床、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调等家电设备的品牌、型号及数量]等基本生活设施。

同时，房屋还提供[其他配套设施，如水电设施、燃气设施、网络设施等，并说明是否正常可用]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户[写明银行账户信息，包括开户银行、账号等]。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同。

2.义务：

甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供房屋产权证明或相关证明文件。

甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并确保其正常运行。

租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施设备进行维修、保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。

甲方应尊重乙方的居住权利，不得干涉乙方正常的生活秩序。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意，且租赁期满后，乙方应负责恢复原状。如乙方未经甲方同意擅自装饰装修的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，保障房屋及附属设施设备的正常使用。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。

乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应承担租赁期间房屋及附属设施设备的水电费、物业费、燃气费、网络费等费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及附属设施设备，并保持房屋及附属设施设备的完好状态。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

五、房屋使用与维修

1.房屋使用：乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋，不得将房屋用于违法违规或损害公共利益的活动。乙方应遵守小区或周边的物业管理规定，爱护公共环境和设施。

2.维修责任：

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

如房屋及附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及