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农民房出租协议合同
?甲方(出租方):
姓名:__________________
身份证号码:__________________
地址:__________________
联系电话:__________________
乙方(承租方):
姓名:__________________
身份证号码:__________________
地址:__________________
联系电话:__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方将其拥有的农民房出租给乙方事宜,达成如下协议:
一、标的物或服务具体描述
1.房屋位置:甲方将位于[具体地址]的农民房(以下简称该房屋)出租给乙方使用。该房屋具体位置为[详细的房屋坐落信息,如几楼、门牌号等]。
2.房屋结构及面积:该房屋为[描述房屋的结构,如砖混结构、砖木结构等],建筑面积为[x]平方米,包含[列举房屋内包含的房间数量及大致用途,如卧室[x]间、客厅[x]间、厨房[x]间、卫生间[x]间等]。
3.配套设施:
房屋内配备有[详细列举配套设施,如床、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调等家电设备的品牌、型号及数量]等基本生活设施。
同时,房屋还提供[其他配套设施,如水电设施、燃气设施、网络设施等,并说明是否正常可用]。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[x]个月。
2.租赁期满,乙方应如期交还房屋。乙方如需续租,应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准:乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元(大写:[大写金额])。
2.支付方式:租金支付方式为[具体支付方式,如现金支付、银行转账等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户[写明银行账户信息,包括开户银行、账号等]。
3.押金:乙方应向甲方支付押金人民币[x]元(大写:[大写金额])。租赁期满或合同解除后,扣除应由乙方承担的费用(如租金、水电费、物业费等)以及乙方应承担的违约赔偿责任后,押金应无息退还给乙方。
四、双方权利义务
(一)甲方权利义务
1.权利:
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修,但应提前通知乙方。
在租赁期间,如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素,导致本合同无法继续履行的,甲方有权解除合同。
2.义务:
甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准,具备合法的出租手续,并向乙方提供房屋产权证明或相关证明文件。
甲方应在租赁期限开始前,将房屋及附属设施设备交付乙方使用,并确保其正常运行。
租赁期间,甲方应负责对房屋及附属设施设备进行维修、保养,确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏,影响乙方正常使用的,甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。
甲方应尊重乙方的居住权利,不得干涉乙方正常的生活秩序。
(二)乙方权利义务
1.权利:
乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。
在租赁期间,乙方有权对房屋进行合理的装饰装修,但应事先征得甲方书面同意,且租赁期满后,乙方应负责恢复原状。如乙方未经甲方同意擅自装饰装修的,甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务,保障房屋及附属设施设备的正常使用。
2.义务:
乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
乙方应合理使用房屋及附属设施设备,不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的,乙方应负责修复或赔偿损失。
乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定,不得在房屋内从事违法违规活动。
乙方应承担租赁期间房屋及附属设施设备的水电费、物业费、燃气费、网络费等费用。
租赁期满或合同解除后,乙方应如期交还房屋及附属设施设备,并保持房屋及附属设施设备的完好状态。未经甲方同意留存的物品,甲方有权自行处置。
五、房屋使用与维修
1.房屋使用:乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋,不得将房屋用于违法违规或损害公共利益的活动。乙方应遵守小区或周边的物业管理规定,爱护公共环境和设施。
2.维修责任:
租赁期间,甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修,确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
如房屋及附属设施设备出现故障或损坏,乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及
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