福州市2024年二手住宅买卖合同（标准版）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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福州市2024年二手住宅买卖合同（标准版）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手住宅

1.4过户

1.5交易中心

2.住宅信息

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅所有权

2.4住宅现状

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

4.交易时间及流程

4.1合同签订时间

4.2产权过户时间

4.3交付住宅时间

4.4支付尾款时间

5.权利义务

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

5.3出卖人权利

5.4买受人权利

6.房屋交付及验收

6.1交付条件

6.2验收方式

6.3质量问题处理

7.税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方式

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约金

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更和解除的程序

11.合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3泄露后果

13.合同的生效、无效及终止

13.1生效条件

13.2无效条件

13.3终止条件

14.其他条款

14.1附加条款

14.2法律适用

14.3合同份数

14.4签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手住宅

二手住宅是指甲方出售的，已经发生过一次买卖关系的住宅。

1.4过户

过户是指将二手住宅的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

1.5交易中心

交易中心是指负责二手住宅交易、过户等事务的官方机构。

第二条住宅信息

2.1住宅位置

二手住宅位于福州市区路号，房产证号/不动产权证号为。

2.2住宅面积

二手住宅的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

2.3住宅所有权

甲方保证二手住宅的所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

2.4住宅现状

二手住宅现状为（如：毛坯、装修、简装、精装等），乙方同意接受该现状。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

二手住宅的买卖价格为人民币元整（大写：元整），包括但不限于住宅本身的价值、装修的价值、附属设施的价值等。

3.2支付方式

乙方支付购房款的方式如下：

3.2.1定金

乙方支付给甲方的定金为人民币元整（大写：元整），在签订合同之日起三个工作日内支付。定金在过户完成后抵作房款。

3.2.2首付款

乙方应按照甲乙双方约定的时间支付首付款，首付款金额为人民币元整（大写：元整）。

3.2.3贷款

乙方通过银行贷款支付剩余房款，贷款额度、利率、还款方式等按照甲乙双方协商确定的银行及贷款方案执行。

3.2.4尾款

过户完成后，乙方应支付给甲方剩余的购房款，即尾款。尾款金额为人民币元整（大写：元整）。

第四条交易时间及流程

4.1合同签订时间

本合同签订时间为年月日。

4.2产权过户时间

双方应共同向交易中心提交过户申请，过户时间为年月日。

4.3交付住宅时间

过户完成后，甲方应按照约定将二手住宅交付给乙方。交付时间为年月日。

4.4支付尾款时间

乙方应在过户完成后支付给甲方尾款，支付时间为年月日。

第五条权利义务

5.1出卖人义务

甲方应保证二手住宅的所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；按照约定的时间、地点、方式交付住宅；按照合同约定履行合同义务。

5.2买受人义务

乙方应按照约定的时间、方式支付购房款；按照合同约定履行合同义务。

5.3出卖人权利

甲方有权按照合同约定要求乙方支付购房款；在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。

5.4买受人权利

乙方有权按照合同约定要求甲方交付住宅；在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。

第六条房屋交付及验收

6.1交付条件

二手住宅的交付条件如下：

（1）甲方应将住宅钥匙交付给乙方；

（2）甲方应将住宅的相关资料（如：房产证/不动产权证、身份证等）交付给乙方；

（3）甲方应确保住宅的水、电、煤气、通讯等设施正常使用。

6.2验收方式

乙方应在交付住宅时对住宅进行现场验收，确认住宅的现状及设施是否符合合同约定。

6.3质量问题处理

如乙方在验收过程中发现住宅存在质量问题，甲方应按照合同约定承担修复责任