出售房屋合同协议书模板.docx

出售房屋合同协议书模板

?合同编号：[合同编号]

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。

3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途]。

4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构等]。

5.房屋附属设施设备：

附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。

设备包括但不限于[列举设备，如空调、热水器等]，以上附属设施设备均随房屋一并出售给乙方。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不包含本合同约定的应由乙方承担的相关税费及其他费用。

2.付款方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[x]元整作为定金。

乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[x]元整。

乙方应在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[x]元整。

银行贷款：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[x]元整作为定金。

乙方应在本合同签订后[x]日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款与银行贷款总额的差额部分支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式支付款项。

在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务：

保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、使用状况、周边环境等信息。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关证件及资料，并按照国家及地方相关规定承担应由甲方缴纳的税费。

在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付房屋及办理产权过户手续。

在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息。

2.义务：

按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款。

配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关证件及资料，并按照国家及地方相关规定承担应由乙方缴纳的税费。

在房屋交付前，按照合同约定支付房屋占有使用期间的相关费用（如有）。

在接收房屋时，应按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方处理。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋。

2.交付手续：

甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙及相关资料（如房屋产权证书、购房合同等）。

双方应在房屋交付现场对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在交接单中注明，甲方应按照本合同约定及时处理。

五、产权过户

1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房地产管理部门