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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

物业综合服务协议细则（2024年）版A版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业维护与管理

1.2安全保障

1.3环境卫生

1.4客户服务

1.5设施设备维护

1.6绿化养护

1.7公共区域维护

1.8消防安全管理

1.9停车管理

1.10能耗管理

1.11物业管理费的收取与管理

1.12合同约定的其他服务内容

2.服务标准与质量

2.1物业维护与管理的服务标准

2.2安全保障的服务标准

2.3环境卫生的服务标准

2.4客户服务的服务标准

2.5设施设备维护的服务标准

2.6绿化养护的服务标准

2.7公共区域维护的服务标准

2.8消防安全管理的服务标准

2.9停车管理的服务标准

2.10能耗管理的服务标准

2.11物业管理费的收取与管理的服务标准

2.12合同约定的其他服务标准与质量要求

3.服务费用与支付

3.1物业管理费的计算与收取

3.2物业服务费的支付方式

3.3服务费用的调整

3.4业主的物业服务费用滞纳金

3.5物业公司的人工成本与物料成本

3.6合同约定的其他费用与支付事项

4.服务期限与续约

4.1服务期限的起始与终止日期

4.2服务期限的延长与续约条件

4.3合同续约的申请与审批流程

4.4合同约定的其他服务期限与续约事项

5.双方的权利与义务

5.1物业公司的权利与义务

5.2业主的权利与义务

5.3合同约定的其他双方权利与义务事项

6.违约责任

6.1物业公司的违约责任

6.2业主的违约责任

6.3合同约定的其他违约责任事项

7.争议解决

7.1争议解决的方式

7.2仲裁或诉讼的地点与法院

7.3合同约定的其他争议解决事项

8.合同的变更与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同终止的条件与程序

8.3合同约定的其他变更与终止事项

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的定义与范围

9.2必威体育官网网址责任的履行

9.3必威体育官网网址期限

9.4合同约定的其他必威体育官网网址事项

10.法律适用与解释

10.1合同适用的法律法规

10.2合同解释的规则与原则

10.3合同约定的其他法律适用与解释事项

11.其他条款

11.1通知与送达

11.2合同的完整性与独立性

11.3合同约定的其他事项

12.附件

12.1物业综合服务协议细则（2024年）版A版附件一：服务项目明细表

12.2物业综合服务协议细则（2024年）版A版附件二：服务费用明细表

12.3物业综合服务协议细则（2024年）版A版附件三：物业公司人员配置表

12.4物业综合服务协议细则（2024年）版A版附件四：物业公司物料及设备清单

12.5物业综合服务协议细则（2024年）版A版附件五：业主公约

12.6物业综合服务协议细则（2024年）版A版附件六：其他相关文件

13.签署与生效

13.1合同的签署程序

13.2合同的生效条件

13.3合同约定的其他签署与生效事项

14.附则

14.1合同的修订与更新

14.2合同的废止与替代

14.3合同约定的其他附则事项

第一部分：合同如下：

第一条服务内容

1.1物业维护与管理

1.1.2物业公司应定期对物业共用设施设备进行维护、检查和保养，确保其正常运行。

1.1.3物业公司应负责物业共用部位的安全检查和维修，确保物业的安全性。

1.2安全保障

1.2.1物业公司应制定并执行物业的安全管理制度，保障物业的安全。

1.2.2物业公司应设置专职的安全管理人员，负责物业的安全管理。

1.2.3物业公司应定期进行安全巡查，及时发现并处理安全隐患。

1.3环境卫生

1.3.1物业公司应负责物业公共区域的环境卫生工作，提供清洁、整洁的居住环境。

1.3.2物业公司应配备足够的清洁人员，负责公共区域的清洁工作。

1.3.3

物业公司应定期进行绿化养护，保持绿化区域的整洁和美观。

1.4