出租房屋安全合同协议书.docx

出租房屋安全合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租，应提前______个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式：租金支付方式为______（按月/季/半年/年）支付。乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后______天内提供合法有效的收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于______年____月____日前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保交付的房屋符合安全使用标准，包括但不限于房屋结构安全、消防设施完好、水电燃气设施正常运行等。

3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。

在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应按照合同约定将房屋交付给乙方，并确保房屋符合安全使用标准。

负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋出现安全问题，甲方应承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋。

在租赁期间，乙方对房屋享有占有、使用的权利，但不得擅自转租、转借他人。

如因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，或要求减少租金、解除合同等。

2.义务

应按照合同约定按时支付租金及押金。

应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如乙方发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方。

负责租赁期间房屋的安全管理，做好防火、防盗、防水等安全措施。因乙方原因导致房屋发生安全事故的，乙方应承担全部责任。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。如需装修、改造或增设他物，乙方应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复房屋原状。

六、房屋安全维护及维修

1.甲方维护维修义务

甲方应负责房屋主体结构、屋顶、外墙、楼梯间等公共部分的维修和保养，确保其安全使用。

对于房屋内的水电燃气设施、消防设施等，甲方应定期进行检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致上述设施出现故障或损坏，甲方应及时修复或更换。

2.乙方维护维修义务

乙方应负责租赁房屋内自用部分的维修和保养，如门窗、卫生洁具、水电线路等。如因乙方使用不当或故意损坏导致自用部分出现故障或损坏，乙方应自行承担维修费用。

乙方在发现租赁房屋存在安全隐患或设施损坏时，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的