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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理前期服务协议范本（2024适用）版

本合同目录一览

1.协议范围与定义

1.1物业管理服务内容

1.2物业管理区域

1.3甲方（业主）的权利与义务

1.4乙方（物业管理公司）的权利与义务

2.服务期限

2.1协议开始日期

2.2协议结束日期

2.3前期服务延期条款

3.服务费用

3.1物业管理费用的构成

3.2费用支付方式与时间

3.3费用调整机制

3.4甲方逾期支付费用的处理

4.物业管理公司人员与服务标准

4.1人员配置与培训

4.2服务人员的工作时间

4.3服务人员的行为规范

4.4服务标准与质量控制

5.甲方（业主）的配合与义务

5.1甲方提供的物业信息

5.2甲方对物业管理的支持与配合

5.3甲方违反协议的处理

6.乙方的管理与维护责任

6.1物业设施设备维护

6.2物业管理区域的安全保障

6.3突发事件应急预案

6.4乙方违反协议的处理

7.合同的变更与终止

7.1协议变更的条件与程序

7.2协议终止的条件与程序

7.3协议终止后的善后处理

8.违约责任与争议解决

8.1违约行为与责任

8.2争议解决方式

8.3法律适用与诉讼管辖

9.其他事项

9.1协议的签订与生效

9.2协议的公开与透明

9.3双方约定的其他事项

10.附件

10.1物业管理服务内容明细表

10.2物业管理费用明细表

10.3物业管理区域平面图

10.4乙方人员配置与培训计划

11.签字盖章页

11.1甲方（业主）签字盖章

11.2乙方（物业管理公司）签字盖章

12.附件说明

12.1附件的补充说明

12.2附件的修改与更新

13.合同修订历史

13.1修订日期

13.2修订内容摘要

14.合同附件

14.1相关法律法规

14.2物业管理行业标准

第一部分：合同如下：

第一条协议范围与定义

1.1物业管理服务内容

(1)物业共用部位及设施设备维护管理；

(2)物业共用场地及绿化管理；

(3)物业公共秩序维护；

(4)物业环境卫生管理；

(5)其他双方约定的物业管理服务。

1.2物业管理区域

本协议所指物业管理区域为：____________________（具体地址）。

1.3甲方（业主）的权利与义务

甲方权利：

(1)按照本协议约定享受乙方提供的物业管理服务；

(2)对物业管理服务提出建议和意见，并监督乙方的服务行为；

(3)按照本协议约定参与物业管理的民主决策。

甲方义务：

(1)遵守物业管理区域内各项规章制度；

(2)按照本协议约定支付物业管理费用；

(3)配合乙方的管理工作，自觉维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。

1.4乙方（物业管理公司）的权利与义务

乙方权利：

(1)按照本协议约定提供物业管理服务，并合理使用物业；

(2)按照本协议约定收取物业管理费用；

(3)要求甲方遵守物业管理区域内各项规章制度。

乙方义务：

(1)按照本协议约定提供物业管理服务，确保服务质量；

(2)妥善保管和使用物业共用部位及设施设备；

(3)维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生；

(4)接受甲方的监督和评价，不断改进物业管理服务。

第二条服务期限

2.1协议开始日期

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2协议结束日期

本协议期满后，如双方未就续约事宜达成一致，本协议自行终止。

2.3前期服务延期条款

如乙方在协议期满前完成前期服务项目的，甲方应支付乙方相应的前期服务费用。具体延期条款如下：

(1)协议延期期间，乙方继续按照本协议约定提供物业管理服务；

(2)延期期间，乙方享有与甲方续约的权利，甲方不得无故拒绝；

(3)延期期间，双方按照本协议约定履行各自的权利和义务。

第三条服务费用

3.1物业管理费用的构成

(1)物业共用部位及设施设备的维护、维修和更新；

(2)物业共用场地及绿化的养护和管理；

(3)物业公共秩序的维护和管理；

(4)物业环境卫生的清洁和消毒；

(5)物业管理人员的工资及社会保险；

(6)物业管理区域内的其他费用。

3.2费用支付方式与时间

甲方应按照本协议约定的收费标准，以每月为周期支付物业管理费用。支付方式为：_______（现金、转账、pos机刷卡等）。

3.3费用调整机制

如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理成本发生较大变化，双方可协商调整物业管理费用。调整方案应经甲方同