物业服务扩展合同新范例（2024年标准版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业服务扩展合同新范例（2024年标准版）版B版

本合同目录一览

1.物业服务扩展合同的定义与范围

1.1.合同的定义

1.2.服务的范围

1.3.合同的有效期

2.双方的权利与义务

2.1.物业公司的权利与义务

2.1.1.物业公司的服务内容

2.1.2.物业公司的服务标准

2.1.3.物业公司的维修责任

2.2.业主的权利与义务

2.2.1.业主的服务费用支付

2.2.2.业主的配合义务

2.2.3.业主的投诉与建议

3.服务费用

3.1.服务费用的计算方式

3.2.服务费用的支付方式

3.3.服务费用的调整机制

4.物业公司的管理与维护

4.1.物业公司的管理团队

4.2.物业公司的服务流程

4.3.物业公司的维修与保养

5.业主的投诉与建议

5.1.投诉与建议的渠道

5.2.投诉与建议的处理流程

5.3.投诉与建议的处理结果反馈

6.合同的变更与解除

6.1.合同的变更

6.2.合同的解除

7.违约责任

7.1.物业公司的违约行为

7.2.业主的违约行为

7.3.违约责任的处理方式

8.争议解决

8.1.争议的解决方式

8.2.仲裁机构的选定

8.3.诉讼管辖法院的选定

9.合同的生效、终止与失效

9.1.合同的生效条件

9.2.合同的终止条件

9.3.合同的失效条件

10.必威体育官网网址条款

10.1.必威体育官网网址信息的定义

10.2.必威体育官网网址信息的保护期限

10.3.必威体育官网网址信息的例外情况

11.法律适用与解释

11.1.合同适用的法律

11.2.合同的解释原则

12.其他条款

12.1.合同的附件

12.2.合同的修改与补充

12.3.合同的送达方式

13.合同的签署与备案

13.1.合同的签署流程

13.2.合同的备案流程

14.合同的完整性与复印件

14.1.合同的完整性

14.2.合同的复印件效力

14.3.合同的正本与复印件的保管责任

第一部分：合同如下：

第一条物业服务扩展合同的定义与范围

1.2物业服务包括但不限于：物业设施的管理、维护及保养；公共区域的清洁、绿化及维修；公共设施的运行及维护；物业管理相关的咨询及服务等。

1.3本合同的有效期为____年，自双方签字之日起生效，至合同约定的服务期满为止。

第二条双方的权利与义务

2.1物业公司的权利与义务

2.1.1物业公司应按照合同约定提供物业服务，并确保服务的质量和标准。

2.1.2物业公司应建立健全物业管理团队，负责物业的日常管理工作，确保服务的及时性和有效性。

2.1.3物业公司应对物业设施进行定期检查、维护和保养，确保设施的正常运行和安全使用。

2.2业主的权利与义务

2.2.1业主应按照合同约定支付服务费用，包括但不限于物业公司提供的各项服务、设施的运行及维护等费用。

2.2.2业主应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，维护公共秩序和环境卫生。

2.2.3业主对物业服务有任何投诉和建议，可通过物业公司提供的渠道进行反馈，物业公司应及时处理并反馈处理结果。

第三条服务费用

3.1服务费用的计算方式：根据物业公司提供的服务内容、服务标准及设施的运行维护成本等因素，双方协商确定。

3.2服务费用的支付方式：业主可选择每月/每季/每年支付服务费用，具体支付方式由双方在合同中约定。

3.3服务费用的调整机制：如因市场行情、政策调整等因素导致物业公司服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。

第四条物业公司的管理与维护

4.1物业公司应设立专门的管理团队，负责物业的日常管理工作，确保服务质量。

4.2物业公司应按照合同约定和服务标准，提供各项物业服务，确保公共区域的清洁、绿化及维修等工作得到有效执行。

4.3物业公司应对物业设施进行定期检查、维护和保养，确保设施的正常运行和安全使用。如设施出现故障，物业公司应在接到报修后及时进行维修。

第五条业主的投诉与建议

5.1业主对物业服务有任何投诉和建议，可通过物业公司提供的渠道进行反馈。

5.2物业公司应在收到投诉和建议后，及时处理并反馈处理结果，确保业主的合法权益得到保障。

5.3物业公司应建立投诉和建议处理档案，对处理情况进行记录和归档，以备查验。

第六条合同的变更与解除

6.1合同的变更：如双方同意对合同条款进行修改或补充，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。

6.2合同的解除：在合同有效期内，如一方提出解除合同，应提前书面