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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业服务委托合同2024

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

2.物业服务内容

2.1服务项目

2.2服务范围

2.3服务标准

3.服务期限

3.1服务起止时间

3.2服务续约方式

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用调整机制

5.物业管理费收取标准及方式

5.1收费标准

5.2收费方式

5.3费用缴纳期限

6.物业维修及保养

6.1维修范围

6.2维修流程

6.3保养计划及实施

7.物业安全及秩序管理

7.1安全管理制度

7.2安全设施维护

7.3秩序维护措施

8.物业档案管理

8.1档案分类及保管

8.2档案查阅及使用

8.3档案信息化建设

9.业主权益保障

9.1业主大会及业主委员会

9.2业主参与物业管理的权利

9.3业主投诉及处理机制

10.违约责任

10.1违约情形及处理

10.2违约赔偿

10.3违约解除合同

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2通知送达方式

13.3合同解释及适用

14.合同签署及备案

14.1合同签署日期

14.2合同备案机关

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1委托方：[委托方全称]，住所地：[委托方住所地]，法定代表人：[委托方法定代表人姓名]，联系电话：[委托方联系电话]。

1.1.2受托方：[受托方全称]，住所地：[受托方住所地]，法定代表人：[受托方法定代表人姓名]，联系电话：[受托方联系电话]。

2.物业服务内容

2.1服务项目

2.1.1清洁服务

2.1.2绿化服务

2.1.3保安服务

2.1.4工程维修服务

2.2服务范围

2.2.1物业共用区域

2.2.2公共设施设备

2.2.3物业安全防范

2.3服务标准

2.3.1按照国家及地方相关标准执行

2.3.2达到合同约定的服务等级

3.服务期限

3.1服务起止时间

3.1.1本合同自[服务起始日期]起，至[服务终止日期]止。

3.2服务续约方式

3.2.1双方应在本合同到期前一个月内协商续约事宜。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.1.1清洁费

4.1.2绿化费

4.1.3保安费

4.1.4工程维修费

4.2服务费用支付方式

4.2.1按月支付

4.2.2每月[具体日期]前缴纳上一个月的费用。

4.3服务费用调整机制

4.3.1每年根据物价指数调整一次服务费用。

5.物业管理费收取标准及方式

5.1收费标准

5.1.1物业管理费按房屋建筑面积计算，每平方米[具体费用]元。

5.2收费方式

5.2.1按月收取

5.2.2每月[具体日期]前缴纳上一个月的费用。

5.3费用缴纳期限

5.3.1按照物业管理费收取标准及方式缴纳。

6.物业维修及保养

6.1维修范围

6.1.1物业共用部位、共用设施设备的维修和养护。

6.2维修流程

6.2.1发现问题后，业主或受托方及时上报。

6.2.2受托方接到报告后，及时组织维修。

6.3保养计划及实施

6.3.1受托方制定年度保养计划。

6.3.2按照保养计划对物业进行定期保养。

7.物业安全及秩序管理

7.1安全管理制度

7.1.1制定完善的安全管理制度。

7.1.2定期进行安全检查。

7.2安全设施维护

7.2.1保持安全设施完好。

7.2.2及时修复损坏的安全设施。

7.3秩序维护措施

7.3.1维护物业管理区域内公共秩序。

7.3.2处理物业管理区域内发生的各类纠纷。

8.物业档案管理

8.1档案分类及保管

8.1.1档案分为永久、长期、短期三种保管期限。

8.1.2按照档案管理规定进行分类、编号、编目。

8.2档案查阅及使用

8.2.1业主查阅档案需提供身份证明。

8.2.2业主查阅档案应遵守相关规定，不得擅自复制或泄露。

8.3档案信息化建设

8.3.1推进档案信息化管理。

8.3.2建立电子档案系统，方便查阅。

9.业主权益保障

9.1业主大会及业主委员会

9.1.1依法组织召开业主大会。

9.1.2选举产生业主委员会。