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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业服务协议2024年版重点内容精解版B版

本合同目录一览

1.物业服务协议的定义与范围

1.1物业服务协议的定义

1.2物业服务协议的范围

2.甲方（业主）的权利与义务

2.1甲方的权利

2.1.1享有物业服务的基本权益

2.1.2对物业服务的建议和监督权

2.1.3对物业服务费用的调整权

2.2甲方的义务

2.2.1按时支付物业服务费用

2.2.2遵守物业管理规定和制度

2.2.3配合物业服务企业的管理工作

3.乙方（物业服务企业）的权利与义务

3.1乙方的权利

3.1.1按照约定提供物业服务

3.1.2对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和处理

3.1.3物业服务企业经营管理的自主权

3.2乙方的义务

3.2.1按照约定提供优质物业服务

3.2.2接受甲方的监督和检查

3.2.3定期向甲方报告物业服务情况

4.物业服务内容与标准

4.1物业服务内容

4.1.1物业设施设备的维护与管理

4.1.2物业环境的维护与管理

4.1.3物业公共秩序的维护与管理

4.1.4物业消防安全管理

4.1.5物业档案管理

4.2物业服务标准

4.2.1设施设备维护标准

4.2.2环境维护标准

4.2.3公共秩序维护标准

4.2.4消防安全管理标准

4.2.5档案管理标准

5.物业服务费用

5.1物业服务费用的构成

5.1.1物业服务人员工资及福利

5.1.2物业设施设备维护维修费用

5.1.3物业环境维护费用

5.1.4物业公共秩序维护费用

5.1.5物业消防安全管理费用

5.1.6其他物业服务相关费用

5.2物业服务费用的收费标准

5.2.1收费标准的制定原则

5.2.2收费标准的调整程序

5.3物业服务费用的支付方式与期限

5.3.1支付方式

5.3.2支付期限

5.3.3逾期支付的违约责任

6.物业服务合同的履行与变更

6.1物业服务合同的履行

6.1.1双方按照约定履行各自的权利与义务

6.1.2双方互相配合，确保物业服务合同的顺利履行

6.2物业服务合同的变更

6.2.1合同变更的条件

6.2.2合同变更的程序

7.物业服务合同的解除与终止

7.1物业服务合同的解除

7.1.1合同解除的条件

7.1.2合同解除的程序

7.2物业服务合同的终止

7.2.1合同终止的条件

7.2.2合同终止的程序

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.1.1甲方违约责任

8.1.2乙方违约责任

8.2争议解决

8.2.1双方通过友好协商解决争议

8.2.2协商不成时，向约定的仲裁机构申请仲裁

8.2.3仲裁不成时，向人民法院提起诉讼

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同的生效

9.2合同的变更

9.3合同的终止

10.其他约定

10.1双方认为需要约定的其他事项

11.合同的附件

11.1附件的构成

11.2附件的有效性

12.合同的修改与补充

12.1合同修改的条件

12.2合同补充的内容

13.合同的解除与终止

13.1合同解除的条件

13.2合同终止的条件

14.违约责任与争议解决

14.1违约责任

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条物业服务协议的定义与范围

1.1物业服务协议的定义

1.2物业服务协议的范围

本协议范围包括乙方为甲方提供物业服务的内容、标准、费用、履行、变更、解除与终止、违约责任与争议解决等相关事项。

第二条甲方（业主）的权利与义务

2.1甲方的权利

2.1.1甲方享有物业服务的基本权益，包括物业设施设备的维护与管理、物业环境的维护与管理、物业公共秩序的维护与管理等。

2.1.2甲方对乙方提供的物业服务有建议和监督权，有权对乙方的工作提出改进意见。

2.1.3甲方对物业服务费用有调整权，可以根据实际情况提出调整物业服务费用的要求。

2.2甲方的义务

2.2.1甲方应按时支付物业服务费用，不得逾期支付。

2.2.2甲方应遵守物业管理规定和制度，配合乙方的管理工作。

2.2.3

甲方应按照乙方的要求，配合乙方进行物业服务工作的开展。

第三条乙方（物业服务企业）的权利与义务

3.1乙方的权利

3.1.1乙方按照约定提供物业服务，包括物业设施设备的维护与管理、物业环境的维护与管理、物业公共秩序的维护与管理等。

3.1.2乙方对甲方违反物业管理规定的行为有制止和处理的权力。

3.1