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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业承包合同范本精选

本合同目录一览

1.物业承包合同的定义与范围

1.1物业的定义

1.2承包商的定义

1.3合同的定义与范围

2.物业的描述

2.1物业的位置与规模

2.2物业的使用目的与功能

3.承包商的责任与义务

3.1物业管理与维护

3.2设施设备的维修与保养

3.3安全保障与应急预案

4.承包商的服务内容与标准

4.1物业服务的基本内容

4.2服务质量与服务标准

5.承包商的收费标准与支付方式

5.1物业管理费用的计算与支付

5.2维修保养费用的计算与支付

5.3特殊情况下的费用计算与支付

6.合同的有效期与续约

6.1合同的有效期

6.2续约的条件与程序

7.合同的解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

8.违约责任与争议解决

8.1违约行为与责任

8.2争议解决的方式与程序

9.合同的变更与转让

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同转让的条件与程序

10.合同的适用法律与争议解决

10.1适用法律的确定

10.2争议解决的方式与程序

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义与范围

11.2必威体育官网网址义务与期限

12.合同的签署与生效

12.1合同签署的条件与程序

12.2合同的生效时间与条件

13.合同的附件与补充协议

13.1附件的定义与范围

13.2补充协议的签署与生效

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2合同的完整性与效力

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条物业承包合同的定义与范围

1.1物业的定义

本合同所称物业指的是位于【填写物业具体位置】的地块及其建筑物和附属设施，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。

1.2承包商的定义

1.3合同的定义与范围

第二条物业的描述

2.1物业的位置与规模

物业位于【填写物业具体地址】，总占地面积【填写占地面积】平方米，总建筑面积【填写建筑面积】平方米。

2.2物业的使用目的与功能

物业主要用途为【填写主要用途】，包括但不限于居民住宅、商业经营、办公场所、公共设施等。

第三条承包商的责任与义务

3.1物业管理与维护

乙方负责物业的日常管理与维护工作，包括但不限于物业设施的运行、保养、维修，确保物业的正常使用。

3.2设施设备的维修与保养

乙方负责对物业内的公共设施设备进行定期检查、维修和保养，保证设施设备的正常运行。

3.3安全保障与应急预案

乙方应制定并执行物业的安全管理制度和应急预案，保障物业的安全，预防安全事故的发生，并在发生安全事故时立即采取应急措施。

第四条承包商的服务内容与标准

4.1物业服务的基本内容

乙方应提供包括但不限于物业公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、客户服务等服务。

4.2服务质量与服务标准

乙方应按照【填写相关标准或文件】提供服务，并接受甲方及业主的监督和评价。

第五条承包商的收费标准与支付方式

5.1物业管理费用的计算与支付

物业管理费用按【填写计算方式】计算，每月【填写具体日期】前支付。

5.2维修保养费用的计算与支付

维修保养费用根据实际情况另行计算，双方协商确定。

5.3特殊情况下的费用计算与支付

如遇特殊情况产生的费用，双方应协商解决。

第六条合同的有效期与续约

6.1合同的有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【填写有效期】年。

6.2续约的条件与程序

合同到期前【填写具体时间】，双方可协商续约，续约条件及程序双方另行约定。

第八条违约责任与争议解决

8.1违约行为与责任

双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约行为及责任双方另行约定。

8.2争议解决的方式与程序

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与转让

9.1合同变更的条件与程序

合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同转让的条件与程序

任何一方未经对方书面同意，不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

第十条合同的适用法律与争议解决

10.1适用法律的确定

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决的方式与程序

如第八条第2款所述，双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义与范围

必威体育官网网址信息是指在合同履行