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分地合同协议

?甲方（转让方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[地块详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称该土地），愿意将其部分土地转让给乙方，乙方愿意受让该部分土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分地合同协议：

一、土地详情

1.土地位置：该土地位于[具体地理位置描述，精确到门牌号等]，其四至为：东至[相邻土地或边界标识]，西至[相邻土地或边界标识]，南至[相邻土地或边界标识]，北至[相邻土地或边界标识]。

2.土地面积：经双方共同测量或参考相关产权证明文件，该土地总面积为[x]平方米。本次转让给乙方的土地面积为[x]平方米（具体位置及范围见本协议附件一土地分割示意图）。

3.土地用途：该土地规划用途为[具体用途，如农业用地、工业用地等]。乙方应按照该规划用途使用受让土地，如需改变土地用途，应依法办理相关审批手续，并取得甲方及相关部门同意。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：乙方受让甲方上述[x]平方米土地的转让价格为每平方米人民币[x]元，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作土地转让款。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额表述]），即转让款总额的[x]%。

尾款：在双方办理完土地使用权变更登记手续后[x]日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）一次性支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本协议约定收取土地转让款。

对转让土地拥有合法权益，保证转让土地无权属纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

保证所提供的土地信息真实、准确、完整，符合法律法规规定及本协议约定。

协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件、资料，并配合乙方完成相关部门要求的手续办理工作。办理土地使用权变更登记手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。

在土地交付前，负责处理与该土地有关的一切纠纷，确保乙方受让土地后能够正常使用。

按照本协议约定的时间和条件向乙方交付土地。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在支付全部转让款及履行完本协议约定的其他义务后，有权要求甲方协助办理土地使用权变更登记手续，取得受让土地的合法使用权。

对受让土地按照本协议约定的用途进行自主使用和经营，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。

按照本协议约定的用途使用受让土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应依法办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用和法律责任。

自行承担办理土地使用权变更登记手续过程中应由乙方承担的各项税费及其他费用。

在土地交付后，合理使用土地，保护土地资源，不得从事损害土地及周边环境的行为。

四、土地交付

1.甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将受让土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书（见附件二）。

2.土地交付的内容包括但不限于土地的占有、使用及地上附着物（如有）的现状。甲方应保证交付的土地及地上附着物符合本协议约定，不存在任何质量问题或权属争议。

五、土地使用权变更登记

1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向土地所在地的土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供相关文件、资料，并配合乙方完成登记手续。

2.因一方原因导致土地使用权变更登记手续未能在规定时间内办理完成的，责任方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付土地，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权