分家协议合同.docx

分家协议合同

?甲方：[甲方姓名1]，男，[身份证号1]，住址：[详细住址1]

甲方：[甲方姓名2]，男，[身份证号2]，住址：[详细住址2]

......（如有其他甲方，依次罗列）

乙方：[乙方姓名1]，男，[身份证号3]，住址：[详细住址3]

乙方：[乙方姓名2]，男，[身份证号4]，住址：[详细住址4]

......（如有其他乙方，依次罗列）

鉴于甲、乙双方系亲属关系，因家庭发展及生活需要，经友好协商，就分家事宜达成如下协议：

一、分家标的物或服务具体描述

（一）房产

1.房屋1：位于[房屋1具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，该房屋所有权证号为[房产证号1]。该房屋包括客厅、卧室[具体间数]间、厨房、卫生间等基本生活功能区域，装修情况为[简单描述装修程度，如毛坯、简装、精装等]。

2.房屋2：位于[房屋2具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，该房屋所有权证号为[房产证号2]。房屋内部布局为[详细说明各房间用途及布局]，装修状况为[具体装修情况]。

......（如有其他房屋，依次详细描述）

（二）土地及附属设施

1.宅基地：位于[宅基地具体位置]，面积为[x]平方米，土地性质为[集体土地或国有土地等]，该宅基地上附着有围墙、大门等附属设施。围墙高度为[x]米，材质为[围墙材质]；大门为[大门类型，如铁门、木门等]，宽度为[x]米。

2.农田：共计[x]亩，分布于[农田具体位置]，主要种植作物为[列举主要种植作物]。农田周边有灌溉水渠，水渠宽度为[x]米，深度为[x]米，能够保障农田灌溉用水需求。

3.果园：面积为[x]亩，位于[果园具体位置]，园内种植果树品种有[列举主要果树品种]，果树树龄平均为[x]年，目前果树生长状况良好，果实产量逐年稳定。果园内有简易看护房，建筑面积为[x]平方米，用于存放农具及临时休息。

（三）动产

1.家具家电：包括但不限于客厅的沙发[品牌、规格、数量]套、茶几[品牌、规格、数量]个；卧室的床[品牌、规格、数量]张、衣柜[品牌、规格、数量]个；厨房的炉灶[品牌、规格、数量]个、抽油烟机[品牌、规格、数量]台；卫生间的热水器[品牌、规格、数量]台、洗衣机[品牌、规格、数量]台等。（详细列出每一项家具家电的品牌、规格及数量）

2.农机具：拥有拖拉机[品牌、型号、数量]台，配套农具包括犁[具体型号、数量]个、耙[具体型号、数量]个、播种机[具体型号、数量]台等，主要用于农田作业。这些农机具均能正常使用，具备相应的作业能力。

3.生活用品：库存有大米[x]袋、面粉[x]袋、食用油[x]桶等各类食品；还有床上用品、餐具、厨具等日常生活用品一批。（大致估算数量或按实际情况详细列举）

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定分得相应的房产、土地及动产。

对于分得的房产，甲方享有完整的所有权，有权自主决定对房屋进行使用、修缮、改造或出租等，但不得违反法律法规及本协议约定。

在使用分得的土地及附属设施过程中，甲方有权根据实际需求进行合理利用，如在宅基地上建造附属建筑（需符合相关规划和审批要求），对农田进行种植规划调整，在果园内进行果树管理等。

对于分得的动产，甲方享有完全的占有、使用和处分权，可根据自身意愿进行处置，但应妥善保管，不得故意损坏或随意丢弃。

2.义务

甲方应按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理相关财产的交接手续，确保交接过程顺利进行，无任何争议。

在分家后，甲方应遵守法律法规，不得擅自改变分得财产的用途和性质，不得损害其他方的合法权益。

对于共同使用的公共区域（如房屋共用的走廊、楼梯等），甲方有义务与其他方共同维护，保持清洁卫生、通行顺畅，不得私自占用或破坏。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权依据本协议获得相应份额的家庭财产，包括房产、土地及动产等。

对于分得的房产，乙方享有与甲方同等的所有权权益，可依法行使占有、使用、收益和处分的权利，但需遵循本协议及相关法律法规的规定。

乙方对分得的土地及附属设施拥有自主使用和管理的权利，有权在符合法律规定和本协议约定的前提下，对土地进行开发利用，如在农田上开展种植经营活动，对果园进行品种改良等。

对于分得的动产，乙方有权自主支配，根据自身生活需要进行使用、出借、转让（符合法律规定的情况下）等操作。

2.义务

乙方应积极配合甲方完成财产交接工作，提供必要的协助和信息，确保交接工作准确无误。

乙方需遵守本协议的各项条款，尊重其他方的合法权益，不得在分家后实施任何损害家庭财产及其他方利益的行为。

如同甲方一样，乙方有责任