物业公司与业主2024年管理服务补充合同书版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业公司与业主2024年管理服务补充合同书版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条合同范围与服务内容

2.1合同范围

2.2服务内容

第三条服务期限

3.1服务开始日期

3.2服务结束日期

第四条服务费用

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条服务质量与标准

5.1服务质量

5.2服务标准

第六条合同的履行与监督

6.1履行方式

6.2履行时间

6.3监督与检查

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条其他条款

13.1附件

13.2补充协议

第十四条合同的生效、修改与终止

14.1生效条件

14.2修改条件

14.3终止条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

第二条合同范围与服务内容

2.2服务内容具体包括但不限于：

2.2.1物业共用部位及设施设备的日常维护、保养与维修；

2.2.2物业共用部位的安全保卫工作；

2.2.3物业共用部位的环境卫生清扫保洁；

2.2.4物业共用部位的绿化养护与管理；

2.2.5配合政府相关部门进行社区管理等工作。

第三条服务期限

3.1本合同的服务开始日期为2024年1月1日。

3.2本合同的服务结束日期为2025年12月31日。

第四条服务费用

4.1本合同的服务费用标准为人民币元/月·平方米。

4.2乙方应按月向甲方支付服务费用。支付方式如下：

4.2.1乙方应在每月10日前向甲方支付当月的服务费用；

4.2.2乙方支付服务费用时，应出具合法的支付凭证。

4.3

在合同履行期间，如遇市场行情变化等原因，甲方有权根据实际情况调整服务费用，但应提前30天通知乙方。调整后的服务费用应符合相关法规和政策规定。

第五条服务质量与标准

5.1甲方应按照相关法规、政策和行业标准提供服务，确保服务质量。

5.2甲方应建立健全服务管理制度，明确服务人员职责，提高服务水平，具体包括但不限于：

5.2.1设立客户服务中心，提供咨询、投诉、报修等服务；

5.2.2制定服务人员培训计划，提高服务人员的业务素质和服务技能；

5.2.3定期对服务人员进行考核，对不合格的服务人员进行调整或解聘；

5.2.4定期对服务质量进行自我评估，不断改进服务。

第六条合同的履行与监督

6.1甲方应按照本合同的约定履行合同义务，确保服务质量。

6.2甲方应按照约定的服务时间提供服务。

6.3乙方有权对甲方的服务进行监督，对甲方服务中存在的问题提出意见和建议。甲方应及时回复并采取措施予以改进。

第七条合同的变更与解除

7.1在合同履行期间，如乙方需变更或解除本合同，应提前30天以书面形式通知甲方。

7.2

甲方在收到乙方变更或解除合同的通知后，应按照乙方的要求办理相关手续。如因乙方原因导致合同解除，乙方应按照本合同约定支付甲方相应的违约金。

第八条违约责任

8.1甲方未按照本合同约定提供服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。

8.2乙方未按照本合同约定支付服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的5%。

8.3甲乙双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2双方同意选择市区人民法院作为争议解决的机构。

第十条必威体育官网网址条款

10.1双方在签订本合同及履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以必威体育官网网址。

10.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。

第十一条法律适用与争议解决

11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2

双方在签订本合同时，已充分了解本合同的内容，自愿签订本合同，本合同的签订过程符合相关法律法规的规定。

第十二条通知与送达

12.1双方应以书面形式发送通知，通知应以快递、挂号信、