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二零二五年度门面店铺租赁合同附带部分转租权责界定

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为门面店铺，位于______（具体地址）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方对租赁物的特定要求。

2.租赁物质量要求

甲方保证租赁物在租赁期间符合安全、卫生、消防等国家标准，且不存在法律纠纷。

乙方在使用过程中应保持租赁物原状，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续延一年。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月一付、季度一付等）。

三、转租权责界定

1.转租权利

乙方在遵守本合同约定的前提下，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。

乙方转租时，应提前______天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。

2.转租责任

乙方转租后，仍应承担本合同约定的各项义务，包括但不限于租金支付、租赁物的维护等。

乙方应确保转租后的第三方遵守本合同约定，如有违反，乙方应承担相应责任。

四、其他约定

1.甲方应在租赁期限届满前______天书面通知乙方租赁物收回事宜。

乙方应在接到通知后______天内将租赁物交还甲方，并保持租赁物原状。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的租赁物进行检查，确保其符合合同规定的使用标准。

有权要求乙方遵守合同约定的租赁用途，不得擅自改变租赁物的使用性质。

义务：

应确保租赁物在租赁期间保持良好状态，不得因自身原因导致租赁物损坏。

应按照合同约定提供租赁物的维修服务，确保租赁物在乙方使用过程中保持可用状态。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定的租赁用途使用租赁物。

有权要求甲方按照合同约定的时间提供租赁物，并确保租赁物的可用性。

义务：

应合理使用租赁物，不得造成租赁物的损坏或影响租赁物的使用。

应按时支付租金，并遵守合同约定的租赁期限。

六、转租权责界定

1.转租权利

乙方有权在遵守本合同约定的前提下，将租赁物部分或全部转租给第三方。

乙方转租时，应提前______天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。

2.转租责任

乙方转租后，仍应承担本合同约定的各项义务，包括但不限于租金支付、租赁物的维护等。

乙方应确保转租后的第三方遵守本合同约定，如有违反，乙方应承担相应责任。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按照合同约定的租金支付方式，按时支付租金。

租金支付的具体时间及方式由双方在合同中约定。

2.租金调整

如遇政府政策调整、市场租金波动等情况，双方可协商调整租金，调整后的租金应书面约定。

八、合同解除与终止

1.合同解除

双方均可因对方严重违约而解除合同，解除合同应当书面通知对方。

甲方有权在乙方违反租赁用途或严重损坏租赁物时，解除合同并要求乙方承担相应责任。

2.合同终止

合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。

如合同提前终止，双方应协商处理租赁物的归还及剩余租金等问题。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款