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甲方：XXX

乙方：XXX

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租赁房屋院落合同通用

本合同目录一览

1.租赁房屋院落合同的定义与范围

1.1合同的定义

1.2合同的适用范围

2.房屋院落的基本情况

2.1房屋的描述

2.2院落的描述

2.3房屋与院落的权利证明

3.租赁期限与起止日期

3.1租赁期限

3.2起止日期

4.租金与支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.使用与维护

5.1使用范围

5.2维护责任

6.房屋与院落的维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

7.房屋院落的使用限制

7.1使用限制条款

8.保险责任

8.1保险的购买

8.2保险的理赔

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他条款

13.1租赁押金

13.2房屋交接与返还

13.3房屋租赁证明

14.合同的生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋院落合同的定义与范围

1.1合同的定义

本合同是指甲方（出租方）将其房屋院落出租给乙方（承租方），乙方按照约定支付租金，并按照合同约定使用和保管房屋院落的协议。

1.2合同的适用范围

本合同适用于甲方将其房屋院落出租给乙方使用，乙方支付租金并使用房屋院落的情况。本合同对双方均具有法律约束力。

2.房屋院落的基本情况

2.1房屋的描述

房屋位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。

2.2院落的描述

院落位于【具体地址】，院落面积为【院落面积】平方米。

2.3房屋与院落的权利证明

甲方应向乙方提供房屋与院落的权属证明，证明甲方对房屋院落享有合法的出租权利。

3.租赁期限与起止日期

3.1租赁期限

本合同的租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。

3.2起止日期

本合同的起止日期为【起始日期】至【终止日期】。

4.租金与支付方式

4.1租金金额

本合同的租金为【租金金额】元/月。

4.2租金支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）/支付。

4.3租金支付时间

乙方应在每月的【租金支付日期】前支付当月的租金。

5.使用与维护

5.1使用范围

乙方只能按照合同约定的范围使用房屋院落，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.2维护责任

乙方应负责房屋院落的日常维护和保养，确保房屋院落的安全和整洁。

6.房屋与院落的维修与保养

6.1维修责任

甲方应在租赁期限内负责房屋的维修与保养，确保房屋的安全和正常使用。

6.2保养责任

甲方应定期对房屋院落进行保养，保持房屋院落的整洁和美观。

8.保险责任

8.1保险的购买

甲方应购买租赁房屋院落保险，并将乙方列为共同受益人。保险金额不得低于房屋院落的评估价值。

8.2保险的理赔

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并由甲方负责向保险公司报案并处理理赔事宜。保险理赔款项应用于修复房屋院落或赔偿乙方因此遭受的损失。

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并经双方协商一致。

9.2解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）甲方提前【提前通知时间】书面通知乙方解除合同；

（3）乙方未按合同约定支付租金，甲方提前【提前通知时间】书面通知乙方解除合同；

（4）乙方违反合同约定，严重影响甲方利益，甲方提前【提前通知时间】书面通知乙方解除合同。

10.违约责任

10.1违约行为

违约行为包括但不限于：

（1）乙方未按合同约定支付租金；

（2）乙方未按合同约定使用和保管房屋院落；

（3）甲方未按合同约定维修与保养房屋院落。

10.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金，违约金金额为租金的【违约金比例】%；

（2）赔偿因此给对方造成的损失。

11.争议解决方式

11.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同争议。

11.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

11.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和