正规开发商房屋合同书样本(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

正规开发商房屋合同书样本(2024版)

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2房屋描述

1.3交付标准

1.4附加设施

1.5违约行为

2.房屋购买

2.1购买条件

2.2定金支付

2.3购房款项支付

2.4支付时间及方式

2.5购房优惠政策

3.房屋交付

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付流程

3.4交付后事宜

4.质量保证

4.1房屋质量

4.2质量争议解决

4.3质量保修期限

5.物业管理

5.1物业管理公司

5.2物业管理费用

5.3物业管理规定

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除的程序

7.违约责任

7.1开发商违约

7.2购房者违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.法律适用与管辖

9.1适用法律

9.2管辖法院

10.其他约定

10.1房屋登记

10.2税费承担

10.3隐私保护

11.附件

11.1房屋平面图

11.2合同补充协议

11.3房屋交付确认书

12.签字盖章

12.1购房者签字

12.2开发商签字

12.3见证人签字

13.合同生效条件

13.1生效时间

13.2生效前提

14.合同正本与副本

14.1正本份数

14.2副本份数

14.3合同保管

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同双方

本合同双方甲方为【开发商名称】，乙方为【购房者姓名】。

1.2房屋描述

甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋出售给乙方。具体房屋位置、栋号、房号、户型、面积等详见附件一：房屋平面图。

1.3交付标准

（1）房屋结构安全，无重大质量问题；

（2）室内墙面、地面、天花板平整，无裂缝、脱落现象；

（3）门窗、锁具等设施齐全，能正常使用；

（4）给水、排水、供电、供暖、通讯等设施齐全，能正常使用；

（5）公共设施、绿化等环境符合甲方宣传的规划。

1.4附加设施

房屋附属设施包括：【附属设施清单】，具体配置及品牌详见附件二：附属设施明细表。

1.5违约行为

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金【违约金金额】元；

（2）甲方交付的房屋不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方修复或赔偿；

（3）乙方未按约定时间支付购房款项的，应支付滞纳金【滞纳金比例】%；

（4）乙方未按约定使用房屋或违反物业管理规定的，应承担相应责任。

第二条房屋购买

2.1购买条件

乙方同意购买甲方的房屋，并按照本合同约定的价格、付款方式、交付时间等条件进行购买。

2.2定金支付

乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金【定金金额】元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3购房款项支付

乙方同意按照本合同约定的付款方式，分【付款期数】期支付购房款项。每期付款金额、付款时间详见附件三：购房款项支付计划。

2.4支付时间及方式

乙方按照本合同约定的付款方式，应在每期付款时间内将购房款项支付给甲方。付款方式包括：【付款方式】

2.5购房优惠政策

双方同意，甲方根据国家及地方政策，给予乙方购房优惠政策，具体优惠政策详见附件四：购房优惠政策。

第三条房屋交付

3.1交付时间

双方约定，甲方应在【交付时间】将房屋交付给乙方。

3.2交付条件

房屋交付条件如下：

（1）乙方支付购房款项达到【付款比例】；

（2）乙方办理完房屋登记手续；

（3）乙方同意接受房屋及附属设施的现状。

3.3交付流程

（1）甲方提供房屋钥匙及附属设施的使用说明；

（2）乙方验收房屋，确认无误后签署《房屋交付确认书》；

（3）甲方协助乙方办理房屋登记手续。

3.4交付后事宜

（1）支付物业管理费用，遵守物业管理规定；

（2）负责房屋及附属设施的日常维护、保养；

（3）不得擅自改变房屋结构，如需改动，应取得甲方及物业管理公司的同意。

第四条质量保证

4.1房屋质量

甲方承诺，所出售房屋符合国家及地方规定的质量标准，无重大质量问题。

4.2质量争议解决

（1）双方协商解决；

（2）协商不成，可向甲方所在地消费者协会申请调解；

（3）调解不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.3质量保修期限

双方同意，房屋质量保修期限为【保修期限】年，自房屋交付之日起计算。

第五条物业管理

5.1物业管理公司

甲方选定【物