办公楼房间出租合同协议.docx

办公楼房间出租合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方公司电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的办公楼房间出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.租赁房间位置

甲方将位于[办公楼具体地址]的第[x]层[x]号房间（以下简称该房间）出租给乙方使用。该房间建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.房间用途

乙方租赁该房间仅作为[乙方实际使用用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房间用途。

3.配套设施

该房间交付时，甲方应确保房间内现有如下配套设施完好可供正常使用：

装修情况：[简要描述房间装修状况，如地面铺设[地板材质]、墙面[墙面处理方式]等]

水电设施：提供独立的水电计量表，水电供应正常，水管无渗漏，电路安全。

通讯设施：房间内预留[具体通讯线路类型，如网线接口等]，保证乙方可正常接入通讯网络。

消防设施：配备符合国家标准的消防器材，消防设施设备完好有效，并确保该房间符合消防安全要求。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该房间。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

该房间每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准不因任何因素调整，但双方另有约定的除外。

2.支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：

租金支付周期：[选择具体支付周期，如每月/每季度/每半年等]。

首次租金支付：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付第一个租赁周期的租金。

后续租金支付：乙方应在每个租金支付周期届满前[x]日，将下一租赁周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[银行账号]

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房间及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应予以补足。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用该房间的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。

在租赁期限内，若乙方未经甲方书面同意擅自转租该房间，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应按照本合同约定的交付时间和标准，将该房间交付给乙方使用。

甲方应负责对该房间及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致该房间及其附属设施出现故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换。

甲方应保证该房间的出租行为符合法律法规的规定，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。

在租赁期限内，甲方如需提前收回该房间，应提前[x]日书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该房间及其附属设施。

在租赁期限内，乙方对该房间进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意。经甲方同意的装修或增设他物，租赁期满后乙方有权拆除，但对房间造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用该房间的，乙方有权要求甲方及时履行义务或解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定的用途使用该房间，不得擅自改变用途或转租给他人。未经甲方书面同意，乙方不得将该房间用于违法违规活动。

乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。

乙方应合理使用该房间及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应定期对房间进行清洁和维护，保持房间整