加工厂租赁合同协议书.docx

加工厂租赁合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有加工厂及相关设备设施，乙方有意承租用于生产经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方加工厂事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.加工厂位置：甲方将位于[具体地址]的加工厂出租给乙方使用。该加工厂占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括生产车间、仓库、办公区域及附属设施等。

2.设备设施：

生产设备：甲方提供[设备名称及型号清单，如注塑机[型号1]、[型号2]等，详细描述设备规格、性能及数量]等生产设备供乙方使用。乙方应负责在租赁期间对设备进行合理使用和维护保养，确保设备正常运行。租赁期满后，乙方应按照设备现状归还甲方。

办公设备：包含办公桌椅、电脑、打印机等办公设备（具体清单另附），乙方应妥善保管和使用，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

附属设施：加工厂内的水电设施、消防设施、通风系统、电梯等附属设施，乙方应在租赁期间合理使用，如因乙方使用不当造成损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.服务内容：

甲方应保证加工厂及相关设备设施在交付乙方前处于正常可使用状态，并向乙方提供必要的技术支持和协助。

在租赁期间，甲方应协助乙方办理与加工厂经营相关的必要手续（如工商注册、环保审批等），费用由乙方承担。

甲方负责维护加工厂周边的公共区域环境卫生及安全秩序，但加工厂内部的环境卫生及安全管理由乙方自行负责。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

从第二年起，租金每年递增[x]%。

2.支付方式：

乙方应在合同签订后[x]日内支付首期租金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

此后，乙方应于每年的[具体日期]前支付当年租金。

租金支付方式为银行转账，甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的发票。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同提前终止，如乙方无违约行为且已结清所有费用（包括租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还租赁物后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取租金及押金。

对租赁物进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理使用租赁物。

在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。

2.义务：

保证租赁物及相关设备设施符合国家规定的安全标准和使用要求，具备合法的出租手续。

按照合同约定的时间和方式向乙方交付租赁物，并确保租赁物在交付时处于正常可使用状态。

负责租赁物的维修保养（除因乙方使用不当造成的损坏外），确保设备设施正常运行。如因甲方原因导致设备设施故障影响乙方正常生产经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。

协助乙方处理与租赁物相关的纠纷和问题，如因甲方原因造成乙方损失，甲方应予以赔偿。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在租赁期限内，有权按照合同约定使用租赁物及相关设备设施进行合法的生产经营活动。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方无法正常使用租赁物或遭受损失，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

在租赁期间，乙方有权根据生产经营需要对租赁物进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并在合同终止时按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应补偿。

2.义务：

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

合理使用租赁物及相关设备设施，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如需对租赁