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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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电梯委托管理协议

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1电梯

1.2委托管理

1.3管理方

1.4业主

1.5维护保养

1.6紧急情况

2.电梯的描述

2.1电梯的类型与数量

2.2电梯的安装位置

2.3电梯的使用范围

3.委托管理的内容

3.1管理方的职责

3.2管理方的权利

3.3业主的义务

4.维护保养事项

4.1维护保养的范围

4.2维护保养的频率

4.3维护保养的质量标准

5.紧急情况的处理

5.1紧急情况的定义

5.2管理方的应对措施

5.3业主的应对措施

6.费用与支付

6.1管理费用

6.2维护保养费用

6.3费用支付的方式与时间

7.合同的有效期

7.1合同的开始日期

7.2合同的结束日期

8.合同的变更与终止

8.1合同变更的条件

8.2合同终止的条件

9.违约责任

9.1管理方的违约行为

9.2业主的违约行为

10.争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议解决的地点

11.合同的适用法律

11.1合同适用的法律

11.2法律变更的影响

12.合同的签署与生效

12.1合同的签署地点与时间

12.2合同的生效条件

13.附加条款

13.1附加条款的定义与内容

14.完整性与独立性

14.1合同的完整性

14.2合同的独立性

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1电梯

电梯是指安装在建筑物中，用于运送人员或货物，通过电动机驱动，沿着固定的轨道运行的垂直运输设备。

1.2委托管理

委托管理是指业主将电梯的日常管理工作委托给管理方的行为。

1.3管理方

管理方是指被业主委托管理电梯日常工作的具有专业资质的公司或个人。

1.4业主

业主是指电梯的所有人或使用人。

1.5维护保养

维护保养是指对电梯进行定期检查、清洁、润滑、更换磨损件等工作，以保证电梯的正常运行。

1.6紧急情况

紧急情况是指电梯发生故障，可能导致人员伤亡或财产损失的情况。

第二条电梯的描述

2.1电梯的类型与数量

电梯的类型包括乘客电梯、货梯、观光电梯等，数量为____台。

2.2电梯的安装位置

电梯的安装位置位于____栋建筑物内，具体楼层为____至____层。

2.3电梯的使用范围

电梯的使用范围包括运送人员、货物以及根据业主需求提供的其他服务。

第三条委托管理的内容

3.1管理方的职责

管理方负责电梯的日常管理工作，包括电梯的运行、维护保养、安全检查等。

3.2管理方的权利

管理方有权对电梯进行定期检查、维修、更换零部件等，以确保电梯的正常运行。

3.3业主的义务

业主应当遵守电梯的使用规定，不得擅自改变电梯的使用性质，协助管理方维护电梯的正常运行。

第四条维护保养事项

4.1维护保养的范围

维护保养范围包括电梯的各项机械、电气设备，以及电梯的外观、内饰等。

4.2维护保养的频率

电梯的维护保养频率根据电梯的使用频率和运行情况，至少每____个月进行一次全面保养。

4.3维护保养的质量标准

维护保养的质量标准应符合国家相关法规、标准和业主的要求。

第五条紧急情况的处理

5.1紧急情况的定义

紧急情况是指电梯发生故障，可能导致人员伤亡或财产损失的情况。

5.2管理方的应对措施

管理方应在接到紧急情况通知后，立即派员进行检查、维修，并采取必要的措施保障人员安全。

5.3业主的应对措施

业主应按照管理方的指示，配合处理紧急情况，确保人员迅速、安全地撤离。

第六条费用与支付

6.1管理费用

管理费用为每____个月支付一次，具体金额为____元。

6.2维护保养费用

维护保养费用根据电梯的维护保养计划和实际工作量确定，具体金额以实际发生的费用为准。

6.3费用支付的方式与时间

费用可通过银行转账、现金等形式支付，支付时间为每季度第一个月内。

第八条合同的有效期

8.1合同的开始日期

合同的开始日期为____年____月____日。

8.2合同的结束日期

合同的结束日期为____年____月____日。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更的条件

合同变更需经双方协商一致，并书面确认。

9.2合同终止的条件

合同终止条件如下：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。

第十条违约责任

10.1管理方的违约行为

管理方的违约行为