包工协议与合同.docx

包工协议与合同

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有[具体工程项目名称]的施工需求，乙方具备完成该工程的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该工程发包给乙方施工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[具体工程项目名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容及要求：

对[详细描述工程具体范围，如建筑物的结构施工、装修工程、水电安装等具体项目]进行施工。

工程质量应达到国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级。具体质量要求如下：[列举详细的质量标准，如混凝土强度等级、墙面平整度误差范围等]。

工程进度要求：乙方应按照以下施工进度计划进行施工。[详细列出各阶段的预计开始时间、完成时间及关键节点，例如基础工程于[具体日期1]开始，[具体日期2]完成，主体结构于[具体日期3]开始，[具体日期4]完成等]。

二、承包方式

乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备及周转材料等，并承担相应费用。

三、合同价款及支付方式

1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，但因设计变更、现场签证等原因引起的工程量增减除外。

2.支付方式：

合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

工程全部完工并通过竣工验收备案后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

剩余合同总价的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

按照本合同约定的支付方式和时间支付工程款。

有权要求乙方提供与工程相关的各类资料，如施工图纸、施工方案、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。

2.义务：

负责办理工程建设相关的各种审批手续，确保工程施工合法合规。

向乙方提供施工所需的现场条件，包括施工场地的通水、通电、通路等，并协助乙方协调与周边单位及居民的关系。

按照合同约定及时支付工程款，如因甲方原因逾期支付，应按照逾期支付金额每日[x]%的标准向乙方支付违约金。

组织设计单位、监理单位、乙方等相关人员进行图纸会审和技术交底，并及时提供施工过程中所需的设计变更通知等文件。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取工程款。

要求甲方提供施工所需的相关资料和条件，如因甲方原因导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。

对甲方提出的不合理要求或违反法律法规及合同约定的行为，乙方有权拒绝。

2.义务：

具备完成本工程所需的相应资质和安全生产许可证，并在施工过程中确保资质和许可证的有效性。

严格按照国家现行的施工验收规范、质量检验评定标准及本合同约定的工程内容和要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。

制定详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方及监理单位审核批准后严格执行，确保工程按时完工。

负责施工现场的安全生产管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此给甲方造成的一切损失。

按照国家有关规定及本合同约定，负责工程施工过程中的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。

负责采购的材料、设备等应符合国家质量标准