包租合同协议.docx

包租合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订日期]

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

公司名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[标的物具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[x]层，门牌号为[具体门牌号]。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方承租该房屋用于[具体用途，如办公、居住等]。

4.房屋配套设施：

甲方提供给乙方使用的配套设施包括但不限于：[列举各项设施，如家具、电器、通讯设备等，并详细描述其品牌、型号、数量等情况]。

双方对上述配套设施的现状进行确认，并以附件[附件编号]《房屋及配套设施清单》的形式作为本合同的组成部分。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

方式一：按月支付。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

方式三：按年支付。乙方应在每年[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

甲方应保证该房屋符合安全使用标准，具备合法出租条件，并向乙方提供房屋产权证明等相关资料。

甲方应按照本合同约定的时间和方式将房屋及配套设施交付给乙方使用。

甲方负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。

在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用该房屋及配套设施。

在租赁期间，乙方对房屋进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意；装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但不得损害房屋的原有结构。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务：

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。

乙方应合理使用该房屋及配套设施，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。

乙方应按时缴纳因使用该房屋而产生的水电费、物业费、燃气费等费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及配套设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。

五、房屋维修与保养

1.维修责任：

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋安全。

乙方应负责租赁房屋内附属设施设备（包括但不限于门窗、水电线路、卫生洁具等）的日常维修和保养。如因乙方使用不当或故意造成附属设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用。

对于房屋及附属设施设备出