2025年房地产经纪人技能竞赛（省赛）理论考试题（附答案）.docVIP

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2025年房地产经纪人技能竞赛（省赛）理论考试题（附答案）

单选题

1.作为商品的房地产的价值可理解为（）。

A、只有使用价值

B、只有交换价值

C、既有使用价值,也有交换价值

D、只有价格,没有价值

参考答案：C

2.转让的商品住房在转让前实际发生的装修费用的，最高扣除限额为房屋原值的（）。

A、8%

B、10%

C、12%

D、15%

参考答案：B

3.住宅小区的容积率通常为（），

A、1.0-1.5

B、1.5~2.0

C、2.0~2.5

D、2.5~3.0

参考答案：C

4.住房公积金的存、贷款利率由（）提出，经征求住房和城乡建设部意见后，报国务院批准执行。

A、中国人民银行

B、财政部

C、商务部

D、中国银行业监督管理委员会

参考答案：A

5.主要承重构件是用砖、木做成。其中,竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌,水平承重构件的楼板、屋架采用木材的建筑物是（）。

A、砖木结构建筑

B、砖混结构建筑

C、钢筋混凝土建筑

D、钢结构建筑

参考答案：A

6.在租赁合同中，租赁期限不得超过（）年，

A、10

B、20

C、25

D、30

参考答案：B

7.在住房方面，对挡风遮雨，保温隔热，隔声等要求，属于（）。

A、生理的需要

B、安全的需要

C、归属和爱的需要

D、尊重的需要

参考答案：A

8.在物业交验过程中,房地产经纪人应该做的工作是（）。

A、与物业服务企业协调交易双方的矛盾

B、安排交易双方核对并签订物业交接单

C、缴纳公共事业费用

D、收取经纪服务佣金

参考答案：B

9.在客源开发策略中,致力于发展与客户之间的关系的策略,经纪人的基本出发点是（）。

A、取得更高的佣金

B、卖出更多的房屋

C、通过关注客户需求而提供相应的服务

D、提供更优质的服务

参考答案：C

10.在居住区环境景观设计中,音响设施的布置设计属于（）内容。

A、场所景观设计

B、软质景观设计

C、硬质景观设计

D、水景景观设计

参考答案：C

11.在居住区规划与设计中，无电梯的住宅楼层数不应超过（）层。

A、4

B、5

C、6

D、7

参考答案：C

12.在经纪业务中,存量房的（）和需求方是房地产交易达成不可或缺的前提。

A、价格合理

B、交通便利

C、供给方

D、配套完善

参考答案：C

13.在互斥的选择中,选择其中一个而非另一个时所放弃的收益称作（）。

A、资金增值

B、承担风险

C、通货膨胀

D、机会成本

参考答案：D

14.在房地产上设定的担保物权，具体称为（）

A、质权

B、留置权

C、抵押权

D、用益物权

参考答案：C

15.在地震多发地区，建筑物钢筋混凝土楼板通常采用（）的施工方式。

A、现浇

B、预制

C、迭合

D、装配

参考答案：A

16.在带客看房过程中,经纪人的下列哪些做法不对（）。

A、经纪人提前15分钟到达约定与客户的碰面地点

B、看房时间越久越好

C、经纪人在带客看房途中向客户介绍该区域的小区情况

D、看房过程中经纪人向业主询问一些客户关心的问题

参考答案：B

17.在处置抵押房地产前，应当委托房地产估价机构进行评估，了解房地产的（）。

A、抵押价值

B、市场价值

C、经济价值

D、社会价值

参考答案：B

18.在城市规划中，确定具必须控制的城市基设施用地界线是（），

A、城市紫线

B、城市黄线

C、城市蓝线

D、城市红线

参考答案：B

19.在办理住房公积金贷款时，贷款最长期限是（）年。

A、20

B、30

C、40

D、50

参考答案：B

20.用来述自然、人文以及它们共同构成的整体景象的总称为（），

A、环境

B、景观

C、形象

D、生态

参考答案：B

21.引导和促进房地产业持续稳定健康发展的作用不包括（）。

A、有利于优化土地布局

B、有利于保持国民经济平稳较快增长

C、有利于人民群众安居乐业

D、有利于满足广大居民的合理住房消费需求

参考答案：A

22.异议登记申请人应当在异议登记之日起（）日内,提交人民法院、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料。

A、10

B、12

C、15

D、20

参考答案：C

23.以增值额、消费税额为计税依据的税种为（）。

A、契税

B、印花税

C、城市维护建设税

D、企业所得税

参考答案：C

24.以下以登记为物权生效要件的情形是（）。

A、因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的

B、因继承或者受遗赠取得物权的

C、夫妻离婚析产,对财产进行约定,并经民政局备案的

D、房屋被依法拆除的

参考答案：C

25.以下哪个建筑不属于居住建筑（）。

A、住宅

B、集体宿舍

C、旅馆建筑

D、公寓

参考答案：C

26.以下哪个不属于房地产经纪人员在执业中的法律责任（）。

A、违约责任

B、民事