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甲方：XXX

乙方：XXX

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深圳产业园区物业服务合同2024年

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止日期

1.5合同履行地点

2.物业服务范围

2.1公共区域清洁

2.2公共区域绿化

2.3公共区域安全

2.4公共设施维护

2.5公共区域秩序维护

2.6专项服务

3.服务内容及标准

3.1服务项目及标准

3.2服务时间安排

3.3服务质量要求

4.物业费缴纳

4.1物业费收费标准

4.2物业费缴纳方式

4.3物业费缴纳时间

4.4物业费违约责任

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

6.物业管理费收取及使用

6.1收费依据及标准

6.2收费时间及方式

6.3使用范围及监督

7.业主大会及业主委员会

7.1业主大会制度

7.2业主委员会职责

7.3业主大会召开及表决

8.维修基金的管理与使用

8.1维修基金收取及管理

8.2维修基金使用范围及程序

8.3维修基金的使用监督

9.安全管理与消防

9.1安全管理制度

9.2消防设施及管理

9.3事故处理及责任

10.建筑物及附属设施的使用与管理

10.1使用规定

10.2维护责任

10.3违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止后的处理

13.违约责任

13.1违约责任承担

13.2违约金及赔偿

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1甲方（物业方）：深圳市物业管理有限公司

1.1.2乙方（业主方）：深圳市房地产开发有限公司

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效

1.4合同终止日期：2029年12月31日

1.5合同履行地点：深圳市产业园区

2.物业服务范围

2.1公共区域清洁

2.1.1每日对园区内公共区域进行清扫，保持环境卫生

2.1.2定期对垃圾桶进行清理和消毒

2.2公共区域绿化

2.2.1每月对园区内绿化区域进行修剪和浇水

2.2.2定期对花草树木进行施肥和病虫害防治

2.3公共区域安全

2.3.124小时安保巡逻，确保园区内安全

2.3.2定期对消防设施进行检查和维护

2.4公共设施维护

2.4.1及时修复损坏的公共设施

2.4.2定期对电梯、水泵等设施进行保养

2.5公共区域秩序维护

2.5.1保障园区内交通秩序

2.5.2维护园区内环境卫生

2.6专项服务

2.6.1定期组织园区活动

2.6.2为业主提供咨询服务

3.服务内容及标准

3.1服务项目及标准

3.1.1服务项目包括但不限于清洁、绿化、安全、设施维护等

3.1.2服务标准参照国家及地方相关标准执行

3.2服务时间安排

3.2.1服务时间为每日8:00至18:00

3.2.2特殊情况可另行协商

3.3服务质量要求

3.3.1服务质量达到国家及地方相关标准

3.3.2业主对服务质量有异议时，甲方应在接到通知后24小时内处理

4.物业费缴纳

4.1物业费收费标准

4.1.1物业费按建筑面积计算，收费标准为每平方米2元/月

4.1.2

物业费包含公共区域清洁、绿化、安全、设施维护等服务

4.2物业费缴纳方式

4.2.1业主可通过银行转账、现金或物业服务中心缴纳物