协议房购房协议合同.docx

协议房购房协议合同

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一套协议房（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置

该协议房位于[房屋具体地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。

2.房屋现状

甲方保证该房屋目前处于[房屋现状描述，如毛坯房、简装房等]状态，无抵押、查封、租赁等任何权利瑕疵。房屋内部设施包括但不限于水电线路、管道系统、门窗等均保持正常使用功能。

3.相关配套设施

该房屋所属小区配套设施完善，包括但不限于[列举小区主要配套设施，如绿化景观、停车位、健身设施、物业服务用房等]。停车位情况为[说明停车位类型，如地下停车位数量、是否有产权等]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证对该协议房拥有合法处分权，向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、土地性质等资料。

协助乙方办理该房屋相关的手续，在条件允许时，积极配合乙方完成房屋过户登记等事宜。

按照协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准。

在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何法律纠纷或潜在风险。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理手续等。

在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

向甲方提供真实、有效的身份证明及其他相关资料，配合甲方办理房屋交易过程中的各项手续。

在接收房屋时，按照本协议约定的标准进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。

三、购房款项及支付方式

1.购房总价款

该协议房的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

2.支付方式

乙方选择以下第[x]种支付方式：

一次性付款

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将购房总价款一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款

第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付购房总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

第三期：在房屋交付前[x]个工作日内，乙方应将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定账户。

银行贷款

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后的[x]个工作日内，将扣除定金后的剩余购房款支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

3.收款账户

甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付时间]将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理时间内完成交付。

2.交付条件

房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。

甲方已按照本协议约定完成房屋内部及相关配套设施的整改（如有），房屋质量符合国家及地方相关标准和本协议约定。

甲方已向乙方提供房屋