协议购地合同.docx

协议购地合同

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订年月日]

签订地点：[签订地点]

出让方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

受让方（乙方）：

名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称该土地），愿意将其出让给乙方，乙方愿意受让该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地位置：该土地位于[具体地理位置描述，精确到门牌号等]，其四至为：东至[东向相邻地描述]，南至[南向相邻地描述]，西至[西向相邻地描述]，北至[北向相邻地描述]。

2.土地面积：经双方共同测量或依据合法有效的土地权属证明文件，该土地面积为[x]平方米（以最终实际测量为准）。

3.土地用途：[明确土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]

4.土地现状：

地上附着物情况：[详细描述土地上现有的建筑物、构筑物、树木等附着物的状况，包括名称、数量、规格等]

土地平整情况：[说明土地是否已平整，若未平整，需约定平整责任及标准]

土地权属情况：甲方保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，无任何权属纠纷，未被查封、抵押、租赁等，并提供相关证明文件。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取土地出让款。

有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项及履行其他义务。

2.义务

保证对出让土地拥有合法权益，保证土地权属清晰，无任何权属纠纷、争议或限制，未被查封、抵押、租赁等，并向乙方提供相关证明文件，如土地权属证书、无纠纷声明等。

按照合同约定的时间和条件，将土地交付给乙方。交付时，应确保土地达到本合同约定的交付条件，包括但不限于清理地上附着物（如有约定）、完成土地平整（如有约定）等。

协助乙方办理与土地相关的手续，包括但不限于土地过户登记手续、规划审批手续、建设许可手续等，提供必要的协助和文件资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。

在土地交付前，负责处理与土地有关的债权债务关系，保证乙方接收土地后不会因该土地的债权债务问题受到影响。

向乙方如实告知土地的相关情况，包括但不限于土地的地质条件、地下埋藏物、周边环境等可能影响乙方使用的信息。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定的条件和方式使用土地。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，协助办理相关手续。

在符合法律法规及本合同约定的前提下，对受让土地进行开发、建设、经营等活动。

2.义务

按照合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让款。

按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定及合同约定办理相关变更手续，并承担由此产生的一切费用和责任。

在接收土地后，及时办理与土地相关的手续，如土地登记手续等，并承担相应费用。

合理使用土地，保护土地及周边环境，不得从事损害土地及周边环境的活动。在土地使用过程中，如因乙方原因造成土地及周边环境损害的，应承担修复及赔偿责任。

按照法律法规及合同约定，按时完成土地开发建设等相关工作，并接受相关部门的监督检查。

三、土地出让款及支付方式

1.土地出让款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式：

分期付款：

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付土地出让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二期：在甲方完成土地交付手续且乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方支付土地出让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在乙方取得土地相关权属证书后的[x]个工作日内，乙方支付剩余的土地出让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将全部土地出让款一次性支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方收款账户：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方账号]

四、土地交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方第一期土地出让款后的[x]个工作日内，将土地交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。

2.交付