单位二手房出售合同协议.docx

单位二手房出售合同协议

?合同编号：[合同编号]

签订日期：[签订日期]

出卖人（甲方）：

单位名称：[单位全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[单位地址]

联系电话：[联系电话]

买受人（乙方）：

姓名：[买受人姓名]

身份证号码：[身份证号]

地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售单位二手房事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋坐落在[小区名称]，楼号为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。

2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准，如产权登记机关实际测定面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照《民法典》第五百一十三条的规定处理。

3.房屋用途：该房屋用途为[房屋用途，如住宅、商业等]。

4.房屋结构：房屋结构为[房屋结构类型，如砖混、框架等]。

5.附属设施：

房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施，如门窗、水电线路、厨卫设施、照明设备、空调、热水器等]，该等附属设施设备随房屋一并转让给乙方。

房屋有独立的[车库/车位/储物间]，位于[车库/车位/储物间具体位置]，面积为[面积]平方米，编号为[编号]，该车库/车位/储物间随房屋一并转让给乙方，乙方享有与房屋同等的使用权益。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。

2.付款方式：

乙方选择一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。

乙方选择分期付款：

首付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款。

第二期付款：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

尾款：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

乙方选择银行贷款付款：

贷款申请：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。

首付款：乙方应在银行贷款审批通过后[x]日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

贷款支付：银行将贷款金额直接发放至甲方指定的银行账户，如贷款金额不足以支付购房款，乙方应在收到银行放款通知后[x]日内，将不足部分以现金或转账方式支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式办理房屋产权过户手续及其他相关手续。

2.义务：

保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、诉讼费、律师费等。

如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、使用情况、周边环境等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。

在本合同约定的时间内将房屋腾空并交付给乙方，交付时应保持房屋及附属设施设备完好无损。

负责处理与该房屋有关的物业管理、水电费、燃气费等相关费用的结算，确保交房前费用结清。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。

有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续，在房屋产权过户手续办理完毕后，取得房屋的所有权。

2.义务：

按照本合同约定的时间、方式支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。

积极配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。

在房屋交付前