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业主委员会运作规范与职责要求
目录
业主委员会概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3
1.1业主委员会的定义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3
1.2业主委员会的设立依据．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
1.3业主委员会的组成原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
业主委员会运作规范．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
2.1运作机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
2.1.1会议制度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
2.1.2决策程序．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9
2.1.3工作流程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
2.2信息公开与透明度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12
2.2.1信息披露要求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12
2.2.2信息公开渠道．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13
2.2.3信息公开责任．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14
业主委员会职责要求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15
3.1维护业主权益．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16
3.1.1保障业主合法权益．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17
3.1.2促进业主共同利益．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18
3.2管理物业事务．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19
3.2.1物业管理监督．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20
3.2.2物业服务评价．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21
3.2.3物业维修与更新．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22
3.3协调社区关系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23
3.3.1社区活动组织．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24
3.3.2社区和谐建设．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26
3.3.3社区公共事务管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27
业主委员会成员资格与义务．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28
4.1成员资格条件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29
4.1.1业主身份要求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30
4.1.2年龄与健康要求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30
4.1.3政治与道德品质要求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31
4.2成员义务与责任．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32
4.2.1履行职责的义务．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32
4.2.2必威体育官网网址义务．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34
4.2.3遵守规章制度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35
业主委员会监督与考核．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36
5.1监督机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37
5.1.1内部监督．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．
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