卖房协议合同书下载.docx

卖房协议合同书下载

?合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，房屋所在楼栋为[楼栋号]，所在楼层为[楼层数]，房号为[房号]。

2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。（以房屋产权登记机关实际测定面积为准）

3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋权属情况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[房产证号]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期1]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款收据。

尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。甲方收款后，应向乙方出具收款凭证。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假或隐瞒情况。

确保对该房屋拥有合法的处分权，有权出售该房屋，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

按照合同约定的时间和条件，向乙方交付房屋及相关附属设施、设备，并保证房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。

在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。

协助乙方办理房屋产权过户手续过程中，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本合同约定的时间和方式，对房屋进行查验，并在房屋符合交付条件时接收房屋。

要求甲方按照合同约定履行协助办理房屋产权过户手续等义务。

在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。

2.义务：

按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款。

如实向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。

在房屋交付后，按照国家法律法规及物业管理规定，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等费用。

对在房屋查验过程中发现的问题，及时与甲方沟通协商解决。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[x]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。

2.交付条件：

房屋及附属设施、设备完好，能够正常使用。

甲方应向乙方提供房屋的相关产权证书、钥匙等资料。

该房屋已通过相关部门的验收，不存在质量问题。

3.交付手续：双方在房屋交付现场进行验收交接，甲方应填写《房屋交付清单》，双方签字确认。清单应包括房屋的基本信息、附属设施设备清单等内容。乙方验收无误后，视为甲方已完成房屋交付义务。

五、房屋产权过户

1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。

2.过户费用承担：办理房屋产