西安二手房交易详细条款协议示例版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

西安二手房交易详细条款协议示例版

本合同目录一览

1.交易双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋维修责任

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修费用

6.物业费用

6.1物业费

6.2水电费

6.3其他公共费用

7.交易手续费

7.1手续费标准

7.2手续费支付方

8.违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.其他约定

11.1房屋交付前的费用承担

11.2房屋交付后的使用管理

11.3双方的其他权利和义务

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋说明书

12.3其他重要文件

13.合同签署日期及地点

14.双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.交易双方信息

1.1卖家信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系方式：X

1.1.4住址：X

1.2买家信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系方式：X

1.2.4住址：X

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：X

2.1.2房屋面积：X平方米

2.1.3房屋结构：X

2.1.4房屋所有权证号：X

2.2房屋权属证明

2.2.1房屋所有权证：附件1

2.2.2土地使用权证：附件2

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交总金额为X元人民币（大写：X元整）。

3.2支付方式

3.2.1买方支付房款的方式为如下：

（1）支付首付款X元，自本合同签订之日起X日内支付完毕；

（2）剩余房款X元，通过银行按揭方式支付，按银行批准的贷款额度和期限办理。

3.3支付时间

3.3.1买方应按本合同约定的付款方式及时间向卖方支付房款。

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.1.1双方约定于X年月日前，卖方将房屋交付给买方。

4.2交付条件

4.2.1卖方应在房屋交付时，将房屋及其附属设施、设备完好地交付给买方，并移交全部钥匙。

4.3过户手续

4.3.1双方应按本合同约定的时间，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。

4.4过户费用

4.4.1双方约定，过户费用按实际发生数额承担，具体承担方式如下：

（1）卖方承担的费用：X元；

（2）买方承担的费用：X元。

5.房屋维修责任

5.1保修范围

5.1.1卖方对所售房屋及附属设施、设备在保修期内承担保修责任。

5.2保修期限

5.2.1保修期限自房屋交付之日起计算，为期X年。

5.3维修费用

5.3.1卖方在保修期内承担维修费用，具体费用按照实际情况计算。

6.物业费用

6.1物业费

6.1.1买方应按物业管理规定，向物业管理公司支付物业费。

6.2水电费

6.2.1买方应按国家规定，自行支付水电费用。

6.3其他公共费用

6.3.1买方应按物业管理规定，支付其他公共费用。

7.交易手续费

7.1手续费标准

7.1.1双方约定，交易手续费为房屋成交总金额的X%。

7.2手续费支付方

7.2.1买方承担交易手续费，即买方应向卖方支付手续费为X元。

8.违约责任

8.1卖家违约

8.1.1卖家未按本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交总金额的X%。

8.1.2卖家提供虚假信息的，买方有权解除本合同，并要求卖家支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交总金额的X%。

8.2买家违约

8.2.1买家未按本合同约定的时间、方式支付房款的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交总金额的X%。

8.2.2买方提供的个人信息不真实、不准确、不完整的，卖家有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交总金额的X%。

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

9.2.1如果协商