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卖房子怎么样写合同协议

?卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋的具体位置以房屋产权证书及相关附图为准。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本合同约定面积有差异的，按照本合同相关条款执行。

3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋结构：该房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。

5.房屋附属设施：

该房屋附带车库/车位[具体情况，如地下车库第[x]号车位]。

房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举，如门窗、水电设施、厨卫设备、灯具等]，具体以实际交付时为准。

二、房屋权属情况

1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他任何限制，能够完全自由处分该房屋。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得该房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。

三、房屋价款及付款方式

1.房屋价款：经双方协商一致，该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付首付款时自动转为首付款的一部分。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款金额为房屋成交总价减去乙方申请的银行贷款金额（如有）。

银行贷款：乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续。如乙方贷款申请获得批准，乙方应在银行放款后[x]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获得批准或贷款金额不足以支付房屋成交总价的差额部分，乙方应在银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。

尾款：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如甲方未能在约定时间内交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交总价的[x%]向乙方支付违约金。

2.交付条件：

该房屋已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用条件。

甲方应确保房屋内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用，并提供相关的开通证明。

甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书及相关资料交付给乙方。

3.交付手续：

甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋的现状、附属设施设备等进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或更换，直至符合交付条件。

甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、契税完税证明、维修基金缴纳凭证等。

五、房屋过户

1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因乙方原因未能在约定时间内办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交总价的[x%]向甲方支付违约金。

2.过户费用承担：房屋过户所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的，由甲方承担全部增加的费用。

六、双方权利义务

1.甲方权利义务：

甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。

甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，如因甲方提