卖房子怎么样写协议合同.docx

卖房子怎么样写协议合同

?合同编号：[合同编号具体数字]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方电话]

地址：[甲方住址]

买方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方电话]

地址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址，精确到门牌号]。

2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。

3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。

4.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。

5.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修装饰、固定家具、电器设备（详细列出品牌、型号、数量等）、水电气设施、门窗等。

二、房屋产权状况

1.甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押、出租等限制交易的情况。如有上述情况，甲方应在签订本合同前如实告知乙方，并承担由此给乙方造成的一切损失。

2.该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记的所有权人为[甲方姓名]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。

2.付款方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）作为定金。

第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。

第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。

银行贷款：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。

若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。

若乙方贷款申请未获批，乙方应在得知贷款未获批之日起[x]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

2.义务：

保证所售房屋符合本合同约定的交付条件，且不存在任何质量问题。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。

在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。

在房屋交付时，向乙方提供房屋及附属设施的相关资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本合同约定的条件和时间，要求甲方交付房屋并办理产权过户手续。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

按照本合同约定的付款方式和时间，足额支付购房款。

积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。

在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行验收。

五、房屋交付

1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。

2.交付条件：

房屋已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用条件。

房屋内的装修装饰、固定家具、电器设备等应保持本合同签订时的状态，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补足。

水电气设施已开通，费用已结清（如有欠费，由甲方承担）。

3.交付手续：

甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋验收清单。

甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料，并协助乙方办理水电气等过户手续。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支