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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
西安二手住宅买卖协议2024版示范文本版
本合同目录一览
1.二手住宅买卖双方
2.住宅基本情况
3.买卖价格及支付方式
4.住宅过户及交付
5.住宅质量及维修责任
6.违约责任
7.争议解决方式
8.合同的生效、变更和解除
9.必威体育官网网址条款
10.第三方服务平台费用
11.税费承担
12.合同的书面形式及副本
13.适用法律及争议解决
14.其他约定
第一部分：合同如下：
1.二手住宅买卖双方
1.1甲方（卖方）：
1.1.1名称（或姓名）：
1.1.2住所地：
1.1.3联系人及联系方式：
1.2乙方（买方）：
1.2.1名称（或姓名）：
1.2.2住所地：
1.2.3联系人及联系方式：
2.住宅基本情况
2.1住宅位置：
2.2住宅面积：
2.3住宅结构：
2.4住宅所有权性质：
2.5住宅使用权年限：
2.6住宅现状：
3.买卖价格及支付方式
3.1住宅买卖价格为人民币（大写）：
3.2乙方支付方式如下：
3.2.1首付款：
3.2.2贷款金额：
3.2.3贷款方式：
3.2.4贷款期限：
3.2.5贷款利率：
4.住宅过户及交付
4.2过户费用由乙方承担，具体费用如下：
4.3住宅交付时间及条件：
5.住宅质量及维修责任
5.2住宅交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任，具体如下：
6.违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失，具体如下：
7.争议解决方式
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.合同的生效、变更和解除
8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
8.2本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出；
8.3本合同的失效条件如下：
9.必威体育官网网址条款
9.1双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格必威体育官网网址；
9.2必威体育官网网址期限自本合同生效之日起算，至合同失效之日起终止；
9.3违反必威体育官网网址条款的责任如下：
10.第三方服务平台费用
10.1双方同意，本合同的履行可能涉及第三方服务平台（如中介机构）的费用，具体如下：
10.2第三方服务费用的支付责任及支付方式如下：
11.税费承担
11.2税费支付的时间及方式如下：
12.合同的书面形式及副本
12.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份；
13.适用法律及争议解决
13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；
13.2如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
14.其他约定
14.1双方对本合同的签订及履行均表示完全自愿，并无任何强迫或误导；
14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；
14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，在此之前双方的所有口头协商均无效。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：住宅所有权证明
附件二：住宅使用权证明
附件三：住宅现状照片
附件四：住宅买卖双方身份证明
附件五：支付凭证
附件六：过户手续办理指南
附件七：贷款合同及还款计划
附件八：维修责任确认书
附件九：必威体育官网网址协议
附件十：第三方服务费用明细
附件的详细要求和说明：
1.住宅所有权证明：须为原件，证明甲方对住宅的所有权。
2.住宅使用权证明：须为原件，证明甲方对住宅的使用权。
3.住宅现状照片：须清晰展示住宅内外部现状，数量不少于10张。
4.住宅买卖双方身份证明：须为原件，证明甲乙双方的身份。
5.支付凭证：包括但不限于转账记录、现金支付收据等。
6.过户手续办理指南：详细说明过户手续的办理流程及所需材料。
7.贷款合同及还款计划：如乙方选择贷款支付，须提供贷款合同及还款计划。
8.维修责任确认书：明确甲方在住宅交付后对质量问题的维修责任。
9.必威体育官网网址协议：明确双方在合同履行过程中的必威体育官网网址义务及违约责任。
10.
第三方服务费用明细：详细列出第三方服务平台费用的名称、金额及支付责任。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1.甲方未按约定时间办理过户手续。
2.甲方未按约定时间交付住宅。
3.甲方未按约定承担维修责任。
4.乙方未按约定时间支付房价。
5.乙方未按约定支付第三方服务费用。
6.双方未按约定履行必威体育官网网址义务。
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