私人抵押房产借款合同2024年通用.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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私人抵押房产借款合同2024年通用

本合同目录一览

第一条借款人与出借人的基本情况

1.1借款人的名称（或姓名）

1.2借款人的身份证号码

1.3出借人的名称（或姓名）

1.4出借人的身份证号码

第二条抵押房产的基本情况

2.1房产的名称（或地址）

2.2房产的权属证明文件号码

2.3房产的评估价值

第三条借款金额与用途

3.1借款的金额

3.2借款的用途

第四条借款期限

4.1借款的起止日期

第五条利率及还款方式

5.1借款的年利率

5.2还款的期限与方式

第六条抵押物的价值与评估

6.1抵押物的价值评估报告

6.2抵押物的价值变动风险承担

第七条抵押权的设立与变更

7.1抵押权的设立时间

7.2抵押权的变更程序

第八条借款的提前还款与逾期还款

8.1提前还款的条件与违约金

8.2逾期还款的利息与违约金

第九条合同的解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的情形

第十条违约责任

10.1借款人的违约行为

10.2出借人的违约行为

10.3违约责任的承担方式

第十一条争议解决方式

11.1争议的解决方式

11.2争议解决的地点与机构

第十二条合同的生效、变更与解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更程序

12.3合同的解除程序

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定内容

第十四条合同的附件

14.1合同附件的清单

14.2附件的有效性与保管责任

第一部分：合同如下：

第一条借款人与出借人的基本情况

1.1借款人的名称（或姓名）：×××

1.2借款人的身份证号码：×××

1.3出借人的名称（或姓名）：×××

1.4出借人的身份证号码：×××

第二条抵押房产的基本情况

2.1房产的名称（或地址）：×××

2.2房产的权属证明文件号码：×××

2.3房产的评估价值：×××元

第三条借款金额与用途

3.1借款的金额：×××元

3.2借款的用途：×××

第四条借款期限

4.1借款的起止日期：自××年××月××日起至××年××月××日止

第五条利率及还款方式

5.1借款的年利率：××%

5.2

还款的期限与方式：借款人应按照约定的还款计划，通过银行转账等途径，按月向出借人支付借款本金和利息。具体的还款计划由双方在合同中约定。

第六条抵押物的价值与评估

6.1抵押物的价值评估报告：本合同签订前，出借人应要求借款人提供抵押物的价值评估报告，作为确定借款金额的依据。评估报告应由具有相关资质的评估机构出具，并作为本合同的附件。

6.2抵押物的价值变动风险承担：借款期间，如抵押物的价值发生不利变动，借款人应承担相应的风险，确保抵押物的价值始终不低于借款本金加上应付利息的总和。

第七条抵押权的设立与变更

7.1抵押权的设立时间：本合同签订后，出借人应按照约定向相关部门申请设立抵押权，抵押权的设立时间以相关部门的登记簿为准。

7.2抵押权的变更程序：如抵押权需要变更，借款人和出借人应共同向相关部门提出申请，并按照变更后的情况重新办理登记手续。

第八条借款的提前还款与逾期还款

8.1提前还款的条件与违约金：借款人在合同约定的还款期限之前提前还款的，应提前通知出借人，并按照提前还款计划执行。提前还款的违约金计算方式为：提前还款金额×提前还款月数×年利率÷12。

8.2逾期还款的利息与违约金：借款人未按照约定的还款计划还款的，应按照逾期还款利率支付利息，并按照逾期还款天数支付违约金。逾期还款利率为合同约定的年利率的150%。

第九条合同的解除与终止

9.1合同解除的条件：在合同履行过程中，如发生法律法规规定的合同解除情形，或借款人和出借人协商一致解除合同的，合同解除。

9.2合同终止的情形：合同到期，借款本息全部结清后，合同终止。

第十条违约责任

10.1借款人的违约行为：借款人未按照合同约定履行还款义务的，构成违约。

10.2出借人的违约行为：出借人未按照合同约定履行出借义务的，构成违约。

10.3违约责任的承担方式：违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失，并支付相应的违约金。

第十一条争议解决方式

11.1争议的解决方式：本合同项下发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决的地点与机构：本合同的签订地为中华人民共和国××省××市××区，诉讼应在该地点的人民法院进行。

第十二条合同的生效、变更