占地协议合同.docx

占地协议合同

?甲方（土地受让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（土地出让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方因[具体用途]需要，拟占用乙方拥有合法权益的土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就占地事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地位置

乙方出让给甲方的土地位于[详细地址]，该土地四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

2.土地现状

该土地目前为[土地现状描述，如农用地、荒地等]，地上附着物包括[如有，请详细列举地上附着物情况]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定的用途和方式使用该土地。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，对占用土地范围内的地上附着物进行合理利用或处置（如有）。

2.义务

按照本协议约定的时间和金额向乙方支付占地费用。

严格按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得乙方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。

在占地期限届满或本协议终止后，按照乙方要求及时清理地上附着物，恢复土地原状。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取占地费用。

有权监督甲方按照约定使用土地，如发现甲方有违反本协议约定使用土地的行为，有权要求甲方立即改正，并承担相应违约责任。

2.义务

保证对出让土地拥有合法权益，有权出让该土地，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。

协助甲方办理与占地相关的手续（如需要），提供必要的证明文件和资料。

在占地期限内，不得干扰甲方正常使用土地。

三、占地费用及支付方式

1.占地费用

经双方协商确定，甲方应向乙方支付的占地费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定金额，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。

2.支付方式

甲方应在每年的[具体日期]前，将当年的占地费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、占地期限

1.占地期限

本协议约定的占地期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.期满后续期

占地期限届满后，如甲方需要继续使用该土地，应在期满前[x]个月书面通知乙方。在乙方同意的前提下，双方另行协商签订续期协议，并重新确定占地费用等相关事宜。同等条件下，甲方享有优先续期权。

五、土地交付与接收

1.交付时间

乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将出让土地交付给甲方使用。

2.交付条件

乙方应确保交付的土地符合本协议约定的现状及条件，不存在任何阻碍甲方正常使用的情形。

3.接收确认

甲方在接收土地时，应进行现场查验，并签署土地接收确认书。如发现土地存在与本协议约定不符的情况，应立即书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至符合交付条件。

六、土地使用限制

1.甲方在使用土地过程中，应遵守国家及地方有关土地管理、环境保护、安全生产等方面的法律法规和政策规定。

2.未经乙方书面同意，甲方不得将占用的土地转租、转让或抵押给第三方。

3.甲方应合理使用土地资源，不得进行浪费土地、破坏生态环境等行为。如因甲方原因造成土地损坏或生态环境破坏的，甲方应承担修复责任及相应损失赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定按时支付占地费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已使用期间的占地费用及违约金，同时甲方应按照占地费用总额的[x%]向乙方支付赔偿金。

若甲方擅自改变土地用途，乙方有权解除本协议，收回土地，并要求甲方恢复土地原状，同时甲方应按照占地费用总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方的行为给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

若甲方未在占地期限届满或本协议终止后按照乙方要求及时清理地上附着物