厂房分租合同协议.docx

厂房分租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

公司名称：______________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称该厂房），乙方有意承租该厂房的部分区域用于[乙方具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就厂房分租事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及范围

1.甲方将位于[厂房具体地址]，建筑面积为[x]平方米的厂房中的[具体分租区域详细描述，如某楼层的某几个房间及对应的公摊面积，或某区域的特定空间等]，共计建筑面积为[x]平方米（以下简称租赁区域）分租给乙方使用。

2.该租赁区域的附属设施及设备包括但不限于[列举附属设施及设备，如照明设备、电力供应设施、通风设备等，如有特殊设备需详细说明其规格、型号等情况]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该租赁区域，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，且应在每个支付周期开始前[x]天支付。

2.租金调整：租金价格在租赁期限内原则上保持不变。但如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素导致甲方成本显著增加，甲方有权在提前[x]个月书面通知乙方的情况下，对租金进行适当调整。

3.支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：________________

账户名称：________________

账号：________________

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁区域后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项以弥补损失。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对租赁区域及附属设施设备进行监督检查，如发现乙方有损坏或不当使用的情况，有权要求乙方修复或赔偿。

在租赁期限内，如因甲方整体规划或其他合理原因需要提前收回租赁区域，应提前[x]个月书面通知乙方，乙方应予以配合。

2.义务

保证租赁区域及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对其进行定期检查和维护，确保正常使用。如因甲方原因导致租赁区域及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复或采取其他补救措施。

提供必要的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等服务。具体服务内容及标准按照双方另行签订的物业服务协议执行。

协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，按照本合同约定使用租赁区域及附属设施设备。

有权要求甲方按照合同约定提供物业服务及对租赁区域及附属设施设备进行维护。

在同等条件下，享有对租赁区域的优先续租权。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

合理使用租赁区域及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如需对租赁区域进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复租赁区域原状，如乙方未恢复或恢复不符合要求，甲方有权自行恢复，费用从乙方押金中扣除。

遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁区域内从事违法违规活动。

自行承担租赁区域内的水、电、燃气、通讯、物业等费用，并按照规定按时缴纳。

未经甲方书面同意，不得将租赁区域转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

在租赁期满或合同解除后，如期交还租赁区域及附属设施设备。如乙方逾期交还，