私人住宅产权转让协议：2024年小产权房交易指南一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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私人住宅产权转让协议：2024年小产权房交易指南一

本合同目录一览

1.私人住宅产权转让协议

1.1定义与术语解释

1.1.1私人住宅产权

1.1.2转让

1.1.3小产权房

1.1.4交易指南

1.2转让方与受让方信息

1.2.1转让方信息

1.2.2受让方信息

1.3住宅产权描述

1.3.1房屋位置

1.3.2房屋结构

1.3.3土地使用权情况

1.4转让条件与价格

1.4.1转让条件

1.4.2转让价格

1.4.3支付方式与时间

1.5产权过户手续

1.5.1过户流程

1.5.2所需材料

1.5.3过户费用

1.6房屋交付与使用

1.6.1交付时间

1.6.2使用规定

1.7违约责任

1.7.1转让方违约

1.7.2受让方违约

1.8争议解决方式

1.9合同的生效、修改与终止

1.9.1合同生效条件

1.9.2合同修改方式

1.9.3合同终止条件

1.10附录

1.10.1相关法律法规

1.10.2房屋权属证明文件

1.10.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

1.私人住宅产权转让协议

1.1定义与术语解释

1.1.1私人住宅产权：指转让方拥有的位于____街道____号的住宅房屋的产权。

1.1.2转让：指转让方将上述私人住宅产权无条件转移给受让方的行为。

1.1.3小产权房：指依法在集体土地上建设的住宅房屋，其产权证并非国家正式发放的房产证。

1.1.4交易指南：本合同涉及的2024年小产权房交易的相关流程、条件和规定。

2.转让方与受让方信息

2.1转让方信息

2.1.1名称（或姓名）：_______

2.1.2地址：_______

2.1.3联系人：_______

2.1.4联系电话：_______

2.2受让方信息

2.2.1名称（或姓名）：_______

2.2.2地址：_______

2.2.3联系人：_______

2.2.4联系电话：_______

3.住宅产权描述

3.1房屋位置：位于_______省_______市_______区_______街道_______号。

3.2房屋结构：_______层_______室_______厅，建筑占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。

3.3土地使用权情况：土地使用权归转让方所有，土地使用权证号：_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。

4.转让条件与价格

4.1转让条件

4.1.1转让方为该房屋的合法所有权人，并持有相关产权证明文件。

4.1.2受让方须为具备购房资格的自然人（或法人）。

4.1.3双方应遵守国家法律法规，及本合同各项条款。

4.2转让价格

4.2.1双方协商一致，将上述私人住宅产权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2.2受让方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给转让方。

5.产权过户手续

5.1过户流程

5.1.1双方应共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。

5.1.2双方应按交易中心要求提交相关材料，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、户口本、产权证等。

5.2所需材料

5.2.1转让方所需材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证、土地使用权证等。

5.2.2

受让方所需材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、购房资格证明等。

5.3过户费用

5.3.1双方应承担过户所产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

5.3.2具体费用双方可协商解决，或按交易中心相关规定执行。

6.房屋交付与使用

6.1交付时间

6.1.1双方应在本合同签订之日起_______日内，到房地产交易中心办理完毕过户手续。

6.1.2过户完成后，转让方应将房屋及钥匙交付给受让方。

6.2使用规定

6.2.1受让方自取得房屋所有权之日起，享有对该房屋的使用、收益和处分权。

6.2.2受让方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，爱护公共设施。

7.违约责任

7.1转让方违约

7.1.1转让方应保证其对该房屋的产权及信息的真实性，如因产权纠纷或信息不实导致受让方损失的，转让方应承担相应违约责任。

7.1.2转让方未按本合同约定时间、金额支付转让款的，应向受让方支付违约金，违约金为转让款的_______%。

7.2受