厂房租赁合同和补充协议.docx

厂房租赁合同和补充协议

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.厂房位置

甲方将位于__________________（详细地址）的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为______平方米，占地面积为______平方米，具体位置及四至范围以双方现场确认的附图为准。

2.厂房现状

厂房为______结构，建成于______年，目前处于______状态（如正常使用、部分闲置等）。厂房内部包括______个车间、______个仓库、______个办公区域，配备有______（列举主要设备设施，如消防设施、水电设施等）。

3.附属设施及场地

除厂房主体外，甲方提供的附属设施及场地包括：

厂外空地面积为______平方米，可作为乙方货物临时堆放及车辆停放使用。

厂内停车场面积为______平方米，可停放______辆车辆。

配套的水电设施，供电容量为______千瓦，供水管道管径为______毫米，满足乙方正常生产经营需求。

消防设施符合国家相关标准，包括______（详细列举消防设施设备）。

4.服务内容

甲方负责提供厂房及附属设施的日常维修保养（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），确保乙方正常使用。同时，甲方负责协调与周边居民及相关部门的关系，保证乙方生产经营活动不受干扰。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为放弃续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准

第一年租金为人民币______元整（大写______元整）。自第二年起，租金每年在上一年基础上递增______%。

2.租金支付方式

乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后______日内向乙方提供正式发票。

3.押金

乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元整（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的______日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供的厂房及附属设施符合国家相关法律法规及安全标准，具备合法的产权证明或租赁权证明。

3.甲方负责对厂房及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如发现问题，应及时进行维修处理，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

4.甲方应在乙方租赁期间，保持厂房周边环境整洁，协助乙方处理与周边居民及相关部门的关系，保障乙方正常生产经营活动。

5.甲方如需提前收回厂房，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分租金总额的______%向乙方支付违约金。因甲方提前收回厂房给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用厂房及附属设施。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如需对厂房进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付相应的恢复费用。

4.乙方应负责厂房及附属设施的日常安全管理，配备必要的消防、安全设施设备，并确保其正常运行。乙方应遵守国家相关法律法规及安全规定，不得在厂房内从事违法违规活动。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

5.乙方应按照环保要求进行生产经营活动，不得排放超标污染物，否则应承担相应的法律责任。

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