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私人住宅与车库综合买卖协议

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3车库定义

第二条住宅与车库买卖范围

2.1住宅范围

2.2车库范围

2.3附属设施

第三条买卖价格及支付方式

3.1住宅价格

3.2车库价格

3.3支付方式

3.4支付时间

第四条交付及交付条件

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

第五条质量及保修

5.1住宅质量

5.2车库质量

5.3质量保修

第六条权利与义务

6.1出卖人权利与义务

6.2买受人权利与义务

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3适用法律

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条附件

10.1住宅平面图

10.2车库平面图

10.3附属设施清单

第十一条其他约定

11.1物业服务

11.2水电煤等公共事业费用

11.3装修限制

第十二条合同的签署与保管

12.1签署地点

12.2签署时间

12.3合同副本

第十三条合同的翻译与解释

13.1合同语言

13.2合同解释权

第十四条合同的修订与补充

14.1修订条件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3车库定义

车库指位于甲方私人住宅楼下，车牌号：X的车位。

第二条住宅与车库买卖范围

2.1住宅范围

甲方同意将位于X的私人住宅（住宅楼栋号：X，住宅面积：X平方米）出售给乙方。

2.2车库范围

甲方同意将的车位（车牌号：X）出售给乙方。

2.3附属设施

甲方同意将住宅内的附属设施（包括但不限于家具、家电等）一同出售给乙方。

第三条买卖价格及支付方式

3.1住宅价格

甲方同意将上述住宅出售给乙方，价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。

3.2车库价格

甲方同意将上述车库出售给乙方，价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。

3.3支付方式

3.4支付时间

乙方应于本合同签订之日起X日内，将房价及车库价格支付给甲方。

第四条交付及交付条件

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起X日内，将出售的住宅及车库交付给乙方。

4.2交付条件

4.3交付手续

交付时，甲乙双方应共同办理相关交付手续，包括但不限于物业入住手续、水电煤等公共事业费用过户手续。

第五条质量及保修

5.1住宅质量

甲方保证出售的住宅符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在质量问题。

5.2车库质量

甲方保证出售的车库符合国家关于车库质量的相关规定，不存在质量问题。

5.3质量保修

自交付之日起，甲方对出售的住宅及车库提供X年的质量保修服务，保修范围及保修内容详见附件。

第六条权利与义务

6.1出卖人权利与义务

（具体内容略）。

6.2买受人权利与义务

（具体内容略）。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价及车库价格的%。

7.2买受人违约责任

如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价及车库价格的%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

本合同签订地人民法院为争议解决的地点。

8.3适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

本合同的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同解除

甲乙任何一方不得单方面解除本合同。如确需解除合同，须经双方协商一致，并签署书面解除协议。

第十条附件

10.1住宅平面图

本合同附件一为住宅平面图，用以说明住宅的具体布局和面积等信息。

10.2车库平面图

本合同附件二为车库平面图，用以说明车库的具体位置和面积等信息。

10.3附属设施清单

本合同附件三为附属设施清单，列明住宅内附属设施的种类和数量等信息。

第十一条其他约定

11.1物业服务

甲乙双方同意，住宅的物业服务费用由乙方承担，具体收费标准按物业管理公司规定执行。

11.2水电煤等公共事业费用

甲乙双方同意，水电煤等公共事业费用由乙方承担。

11.3装修限制

乙方在住宅内进行装修时，应遵守国家关于住宅装修的相关规定，并提前通知甲方。

第十二条合同的签署与保管

12.1签署地点

本合同