物业管理条例：2024年版小区安全维护协议样本版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

物业管理条例：2024年版小区安全维护协议样本版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议各方

1.2协议范围

1.3协议期限

2.物业管理职责

2.1物业公司职责

2.1.1物业公司基本职责

2.1.2物业公司安全管理职责

2.1.3物业公司服务时间

2.2业主职责

2.2.1遵守物业管理规定

2.2.2配合物业管理工作

2.2.3支付物业管理费用

3.小区安全管理

3.1公共区域安全

3.1.1物业公司公共区域安全管理

3.1.2业主公共区域使用规定

3.2住宅安全

3.2.1物业公司住宅安全管理

3.2.2业主住宅使用规定

3.3消防安全

3.3.1物业公司消防安全管理

3.3.2业主消防安全责任

3.3.3消防安全设施维护

4.物业服务费用

4.1物业服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

4.4费用退还及违约金

5.维修基金管理

5.1维修基金设立

5.2维修基金使用

5.3维修基金监管

6.合同变更和终止

6.1协议变更

6.2协议终止

6.3协议解除

7.违约责任

7.1物业公司违约责任

7.2业主违约责任

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息范围

9.2必威体育官网网址责任

9.3必威体育官网网址期限

10.第三方受益人

10.1第三方受益人权益

10.2第三方义务

11.其他条款

11.1物业公司权益保障

11.2业主权益保障

11.3公共利益保障

12.附件

12.1物业公司资质证明

12.2业主信息表

12.3物业管理规定汇编

13.签署日期

13.1甲方签署日期

13.2乙方签署日期

14.签署地点

14.1甲方签署地点

14.2乙方签署地点

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议各方

1.2协议范围

本协议规定了物业公司对小区提供安全维护服务的具体职责，以及业主应遵守的规则和应承担的费用等。

1.3协议期限

本协议自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自协议生效之日起计算。

第二条物业管理职责

2.1物业公司职责

物业公司应依照本协议的规定，提供安全维护服务，确保小区的安全和安宁。

2.1.1物业公司基本职责

物业公司负责小区的日常管理工作，包括但不限于小区公共区域的安全巡查、设施设备的维护保养、绿化保洁、停车管理等服务。

2.1.2物业公司安全管理职责

物业公司应制定小区安全管理规章制度，负责小区内的安全防范工作，确保小区内的居民生命财产安全。

2.1.3物业公司服务时间

物业公司的服务时间为每日_______时至_______时。

2.2业主职责

2.2.1遵守物业管理规定

业主应遵守国家的法律法规及物业公司的管理制度，配合物业公司的管理工作。

2.2.2配合物业管理工作

业主应按时缴纳物业服务费用，协助物业公司维护小区的秩序和环境。

2.2.3支付物业管理费用

业主应按期支付物业服务费用，具体费用标准及支付方式见附件。

第三条小区安全管理

3.1公共区域安全

物业公司应定期对小区的公共区域进行安全巡查，发现问题及时处理。

3.1.1物业公司公共区域安全管理

物业公司应确保小区公共区域的安全设施设备完好，定期进行检查和维护。

3.1.2业主公共区域使用规定

业主在使用公共区域时，应遵守相关规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。

3.2住宅安全

物业公司应定期对小区的住宅楼进行安全检查，确保住宅楼的安全出口、疏散通道畅通。

3.2.1物业公司住宅安全管理

物业公司应加强对住宅楼的安全管理，定期对楼道、电梯等公共区域进行清洁和消毒。

3.2.2业主住宅使用规定

业主应合理使用住宅，不得擅自改变住宅的结构和用途，不得损害公共设施设备。

3.3消防安全

物业公司应定期对小区的消防设施进行检测和维护，确保消防设施的正常运行。

3.3.1物业公司消防安全管理

物业公司应制定消防安全管理制度，定期组织消防安全培训和演练。

3.3.2业主消防安全责任

业主应遵守消防安全规定，不得在禁止区域内吸烟、使用明火。

3.3.3消防安全设施维护

业主应配合物业公司对消防设施进行维护，发现问题及时报告物业公司。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用标准

物业服务费用包括物业管理费、公共设施设备维修费、清洁卫生