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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业公司与业主续签协议规范版B版

本合同目录一览

1.协议主体及定义

1.1甲方（物业公司）

1.2乙方（业主）

1.3第三方

2.物业服务内容

2.1物业公司提供的服务项目

2.2服务时间

2.3服务标准

3.物业费用

3.1物业费用的计算方式

3.2物业费用的支付方式

3.3物业费用的调整

4.物业维修责任

4.1物业公司的维修责任

4.2业主的维修责任

4.3共同维修事项的处理

5.物业管理

5.1物业公司的管理职责

5.2业主的义务

5.3违规行为的处理

6.物业保险

6.1物业公司的保险责任

6.2业主的保险责任

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

8.违约责任

8.1物业公司的违约责任

8.2业主的违约责任

9.争议解决

9.1双方协商解决

9.2第三方调解

9.3法律途径

10.合同的生效、终止和续签

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的续签条件

11.其他条款

11.1双方约定的其他事项

11.2法律法规规定的其他事项

12.附件

12.1物业服务项目明细表

12.2物业费用计算明细表

12.3物业维修项目明细表

13.签字盖章

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方（物业公司）：指依法成立并具有独立法人资格的物业管理企业，负责物业的管理和维护。

1.2乙方（业主）：指在本物业管理区域内拥有房屋所有权的个人或单位。

1.3第三方：指除甲方和乙方之外的第三人或实体。

第二条物业服务内容

2.1物业公司提供的服务项目包括：

（1）物业设施的管理和维护；

（2）公共区域的环境卫生和绿化；

（3）公共设施的维修和保养；

（4）物业公共安全的管理；

（5）物业服务咨询和投诉处理；

（6）其他双方约定的服务项目。

2.2服务时间：物业公司提供的服务时间为每日早8点至晚8点。

2.3服务标准：物业公司应按照国家和地方的物业管理相关规定和标准提供服务。

第三条物业费用

3.1物业费用的计算方式：物业费用包括物业服务费、公共设施维修基金等，具体计算方式按照附件1《物业费用计算明细表》执行。

3.2物业费用的支付方式：乙方应按照甲方提供的收费标准，通过银行转账、现场支付等方式，按时足额支付物业费用。

3.3物业费用的调整：物业费用如有调整，甲方应提前一个月通知乙方，并按照双方约定的方式进行调整。

第四条物业维修责任

4.1物业公司的维修责任：物业公司应负责物业管理区域内的公共设施和设备的维修和保养，确保其正常运行。

4.2业主的维修责任：乙方应负责自有房屋及设施的维修和保养。

4.3共同维修事项的处理：对于双方共同负责维修的事项，甲方应及时与乙方协商处理，共同承担维修费用。

第五条物业管理

5.1物业公司的管理职责：物业公司应负责物业管理区域内的公共秩序维护、环境卫生、绿化等工作，并确保物业服务质量。

5.2业主的义务：乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，配合物业公司的管理工作。

5.3违规行为的处理：对于乙方违反物业管理规定的行为，物业公司有权要求乙方改正，并可视情况处以违约金。

第六条物业保险

6.1物业公司的保险责任：物业公司应为其员工在履行职务过程中造成乙方财产损失的人身安全购买保险。

6.2业主的保险责任：乙方应对其自有财产及人身安全负责，并购买相应的保险。

第八条违约责任

8.1物业公司的违约责任：如物业公司未能按照约定提供服务或未能达到服务标准，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。

8.2业主的违约责任：如乙方未能按时支付物业费用或违反物业管理规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1双方协商解决：双方应通过友好协商，解决在合同履行过程中发生的争议。

9.2第三方调解：如双方协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止和续签

10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。

10.3合同的续签条件：合同期满前，双方均可提出续签申请，并按照原合同约