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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
物业公司2024年委托管理契约
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3联系方式
2.委托管理范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理内容
2.3服务标准
3.服务期限
3.1起止时间
3.2服务续约条款
4.服务费用
4.1费用标准
4.2费用支付方式
4.3费用调整机制
5.物业维护保养
5.1维修责任
5.2维修响应时间
5.3维修费用承担
6.安全管理
6.1安全责任
6.2安全设施维护
6.3保安人员配备
7.保洁服务
7.1保洁范围
7.2保洁频率
7.3保洁质量标准
8.环境卫生
8.1环卫责任
8.2环卫设施管理
8.3环卫服务标准
9.业主公共权益
9.1业主大会
9.2业主委员会
9.3业主权益保障
10.财务管理
10.1费用收取与使用
10.2财务报告
10.3财务审计
11.违约责任
11.1违约行为定义
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3争议解决机构
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2解除合同程序
13.3解除合同后的处理
14.其他约定
14.1合同附件
14.2合同生效
14.3合同变更与终止
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
（1）甲方：物业公司
（2）乙方：业主委员会
1.2双方地址
（1）甲方地址：市区路号
（2）乙方地址：市区路号
1.3联系方式
（1）甲方联系人：
（2）甲方联系电话：138
（3）乙方联系人：
（4）乙方联系电话：1395678
2.委托管理范围
2.1物业管理区域
（1）物业名称：小区
（2）物业地址：市区路号
（3）物业管理范围：包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等。
2.2物业管理内容
（1）环境卫生管理：包括但不限于公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等。
（2）安全保卫管理：包括但不限于公共区域巡逻、门禁管理、消防管理等。
（3）公共设施维护：包括但不限于供水、供电、供暖、电梯等设施的正常运行与维护。
（4）业主服务：包括但不限于物业咨询、投诉处理、业主活动组织等。
2.3服务标准
（1）环境卫生：每日清洁，保持公共区域整洁。
（2）安全保卫：24小时巡逻，确保小区安全。
（3）公共设施：定期检查，确保设施正常运行。
（4）业主服务：及时响应业主需求，提供优质服务。
3.服务期限
3.1起止时间
（1）合同起始时间：2024年1月1日
（2）合同终止时间：2024年12月31日
3.2服务续约条款
（1）合同期满前一个月，双方可协商续约事宜。
（2）续约期限：一年。
4.服务费用
4.1费用标准
（1）物业管理费：每平方米每月1.5元。
（2）其他服务费用：按照实际发生情况另行结算。
4.2费用支付方式
（1）业主通过物业费缴纳平台缴纳物业管理费。
（2）其他服务费用按月结算，业主在接到结算通知后15日内支付。
4.3费用调整机制
（1）根据物价上涨等因素，经双方协商一致后，可调整物业管理费。
（2）调整幅度不超过原标准的20%。
5.物业维护保养
5.1维修责任
（1）甲方负责小区内公共设施的维修保养。
（2）乙方负责小区内业主自用设施的维修保养。
5.2维修响应时间
（1）接到维修报修后，甲方应在24小时内响应。
（2）维修完成时间：一般故障不超过24小时，重大故障不超过72小时。
5.3维修费用承担
（1）公共设施维修费用由甲方承担。
（2）业主自用设施维修费用由业主自行承担。
6.安全管理
6.1安全责任
（1）甲方负责小区内公共区域的安全管理。
（2）乙方负责小区内业主自用设施的安全管理。
6.2安全设施维护
（1）甲方负责公共区域的安全设施定期检查与维护。
（2）乙方负责业主自用设施的安全设施定期检查与维护。
6.3保安人员配备
（1）甲方配备保安人员，负责小区内公共区域的安全巡逻。
（2）保安人员24小时值班，确保小区安全。
7.保洁服务
7.1保洁范围
（1）公共区域：包括但不限于道路、绿化带、电梯、楼梯等。
（2）住宅楼：包括但不限于公共区域、楼梯间、电梯间等。
7.2保洁频率
（1）公共区域：每日清洁一次。
（2）住宅楼：每周清洁两次。
7.3保洁质量标准
（1）公共区域：保持地面干净，无明显污渍。
（2）住宅楼：保持楼梯、电梯间干净，无明显
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